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Objekt-Nr.: M188 | Scout-ID: 106962404

Kapitalanlage! Fest vermietet! Maisonette mit schöner Dachterrasse in Bestlage!

860.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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104 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Berliner Stuckaltbau aus dem Jahr 1908 am begehrten Ludwigkirchplatz befindet sich diese seltene Altbau-Maisonette mit einer großen Dachterrasse. Das Haus wurde im Jahr 2015/2016 aufwendig saniert und modernisiert. Die angebotene Wohnung ist fest vermietet und eignet sich für die Kapitalanleger und für die Eigennutzer mit Zeit an! Die Nettokaltmiete beträgt 1.143,-EUR/Monat. Aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte nach dem Einzug der Mieter. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit erst nach 10 Jahren möglich. Die Wohnung verfügt auf der Altbauetage im 4. OG über Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und auf der Dachgeschossebene über eine schöne Dachterrasse. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.
        
Das Haus wurde im Jahr 2014 in Wohneigentum umgewandelt und in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die meisten Wohnungen wurden während der Haussanierung ebenfalls hochwertig saniert und im leeren Zustand ab verkauft. Somit hat sich bereits eine solide Eigentümergemeinschaft in dem Haus gebildet!

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Keller, Altbau, Gaszentralheizung, vermietet dauerhaft, Einbauküche, Dachgeschoss, Dachterrasse, Gäste-WC, Maisonette, Terrassenwohnung

Grundrisse

Lage

Diese Stadt lässt sich mit keiner anderen vergleichen. Auf Weltstadtniveau befindet sich Berlin schon seit einiger Zeit, nur jetzt wird es allmählich jedem klar. Jeder Bezirk, ja jeder Ortsteil, entpuppt sich als Kleinstadt innerhalb der Metropole.
 
Die goldene City West – Luxussanierte Stuckaltbauten, wohin das Auge reicht. Verborgen von herrschaftlichen Altbauten, liegt hier der westliche Teil des Kurfürstendamms, der zu den schönsten und elegantesten Boulevards Europas gehört. Exklusive Dependancen international namhafter Galerien und Designer reihen sich aneinander wie nirgendwo sonst in Berlin. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
ja
Preistrend für Bestandsimmobilien in Charlottenburg (Charlottenburg)
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  • Allgemeiner Grund & Boden Fundus
  • Voßstraße 20
  • 10117 Berlin