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Wohnung kaufenBayernLandshut (Kreis)FurthExposé
Objekt-Nr.: GF757 | Scout-ID: 106953321

Viel Platz für Ihre Familie: Sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Furth mit Balkon u Gartenanteil

369.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, frisch sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in der beliebten Gemeinde Furth nur ca. 10 km von Landshut entfernt. Sie ist aufgeteilt im unteren Teil in den großen, offenen Küchen- Essbereich mit Zugang zum 10 m² großen Balkon, das große Wohnzimmer mit Ofenanschluss, die Speisekammer, das Schlafzimmer, das neu renovierte, moderne Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Dusche. Im oberen Bereich befinden sich die zwei großzügigen Kinderzimmer mit großen Dachfenstern.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz zzgl. 5.000,- € zum Kaufpreis.
Außerdem haben Sie noch einen eigenen Gartenanteil, in dem Sie sich austoben können.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche 136 m²
- Balkon ca. 10 m²
- eigener Gartenanteil 
- Baujahr 1996
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- offener Küchen- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- großes Wohnzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Laminatboden bzw. Fliesen Bad
- Holz- und Kunststofffenster
- Ofenanschluss im Wohnzimmer
- Garagenstellplatz zzgl. 5.000,- €

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

- neue Heizung
- neue Böden
- neues Bad
- neue Türen
- LED Beleuchtung

Grundrisse

Lage

Furth liegt ca. 10 km nordwestlich von Landshut, an der Straße nach Mainburg. Zum Autobahnanschluss der A 92 Richtung Deggendorf und München bzw. Flughafen München fahren Sie ca. 5 km. Der Flughafen München ist  ca. 25 km entfernt. Furth ist an zwei Regionalbuslinien der RBO (Regionalbus Ostbayern GmbH) angebunden: 
Landshut – Mainburg und Landshut – Rottenburg Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Landshut Hbf., Gündlkofen und Moosburg. Furth hat ca. Einwohner ca. 3.500, mit Durchschnittsalter  von 40 Jahre, mit stetigem Bevölkerungszuwachs. Mit ca. 3.500 Einwohnern verfügt das Kleinzentrum Furth über eine ungewöhnlich gute Infrastruktur. Kinderhaus mit Kinderkrippe, Regel- Integrativ- und Waldkindergarten, Mittagsbetreuung, Mittagstisch, Hort, Hausaufgabenbetreuung, Grund- und Hauptschule und Maristen-Gymnasium, eine große neue Zentralbücherei, Lern- und Therapiezentrum, eine eigene Jugendberatung und ein Institut der Ludwigs-Maximiliansuniversität schaffen ein für die Gemeindegröße in Bayern wohl einmaliges Bildungsangebot. Mit den Nachbargemeinden Obersüßbach und Weihmichl wird eine kommunale Volkshochschule betrieben. Besondere Bedeutung für die Gemeinde hat das Maristenkloster mit seinen vielen internationalen Kontakten. Eine große Zahl von Vereinen, z. B. Golf, bereichert das gesellschaftliche Leben, gestaltet Freizeit und unterstützt die Gemeinde bei ihren vielfältigen sozialen Aufgaben. Im ehemaligen Further Schloss ermöglicht das Caritas-Seniorenheim älteren Bürgerinnen und Bürgern einen gesicherten Lebensabend. Gerade wurde direkt in der Ortsmitte Betreutes Wohnen gebaut. Mit dem neuen Dorfzentrum wurde ein konzeptionell und optisch interessanter Mittelpunkt geschaffen, der auch ökologisch Maßstäbe setzt. Besonderer Wert wird in der Gemeinde Furth überhaupt auf den Erhalt und die Verbesserung der ökologischen und ökonomischen Grundlagen gelegt und ist wohl die am öftesten ausgezeichnete Gemeinde Bayerns für nachhaltige Entwicklung.

Sonstiges

Ihr Berater, Herr Graßl begleitet Sie bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin.Füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus, damit das FriendlyMakler-Team sich schnellstmöglich bei Ihnen melden kann. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Vertragsverhandlungen: 
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen, im Rahmen des Alleinauftrages, für ihn zu übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer bei Erwerb verpflichtet für unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
  • FriendlyMakler Landshut
  • Ecke Bischof-Sailer-Platz 436
  • 84028 Landshut