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Objekt-Nr.: 43110102-00454 | Scout-ID: 106941901

frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

450.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
134,45 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen 
auf einer Wohnfläche von ca. 134m²:
Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug.
 Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der Spiegel mit integriertem TV bildet eines der technischen Highlights. Zu der Wohnung gehören außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, zwei geräumige Zimmer, 
zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne und eine toll geschnittene Wohnküche. 
Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive vieler technischer Highlights.
Das Angebot wird abgerundet von einem Personenaufzug, einem geplanten Stellplatz im Hinterhof und einem Kellerraum.

Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten 
bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt. 
Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung 
nach §7i EStG.

Ausstattung

Moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung
und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, 
sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. 
Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller. 

-	Zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung
-	große Wohnküche mit Balkonzugang 
-	ein geräumiges Zimmer unterm Dach mit anliegendem Duschbad
-	Badezimmer in unteren Etage mit Badewanne und Regenmoduldusche 
-	Badezimmerspiegel mit integriertem TV 
-	Fußbodenheizung
-	Parkettböden / moderne Mosaikwandfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug
-	Klimaanlage
-	Intelligente Haussteuerung
-	Klingel mit Videosprechanlage
-	Fenster mit Außenrollos
-	Kamin (optional möglich)

-	Außenstellplatz  (Genehmigung noch ausstehend)
-	Personenaufzug
-	Kellerraum

Grundrisse

Lage

Das Objekt liegt an einer von schönen Altbauhäusern gesäumte Straße unmittelbar am Marie-Luise-Pleißner-Park im Stadtteil Bernsdorf. Der angrenzende kleine Park lässt Großstadthektik verfliegen und schafft einen erholsamen Ausgleich zum Alltag. 

Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und allen Schulformen sowie die gute Verkehrsanbindung für Pendler mit Auto, Bus oder Straßenbahn unterstreicht die besondere Lage des hier stehenden Objektes.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. 
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und 
schriftlichen Zustimmung zulässig.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Augustusburger Straße 189
  • 09127 Chemnitz