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Objekt-Nr.: DC-DUE53856 | Scout-ID: 106941439

Repräsentatives, luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf Wittlaer

3.780.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
437,9 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

•2018 fertiggestellt 
•edelgrau-weißen Fassaden 
•Ca. 558 m² Wohn- und Nutzfläche 
•Moderne verbunden mit exklusivem Ambiente 
•Zeitgemäße Ausstattung 
•Hochwertige Designküche mit Miele Geräten
•Eichenparkettboden in Fischgräte-Optik
•Offener Wohn-/Essbereich mit Gas-Kamin 
•Lichtdurchflutete Großzügigkeit
•Wände sind mehrfach gespachtelt und geschliffen
•Eltern- und Kinderbereich im Obergeschoss aufgeteilt
•Elternschlafzimmer mit begehbarem Einbaukleiderschrank und elegantem Luxus-Masterbad
•Zwei weitere Schlafzimmer
•zusätzlicher Abstellraum 
•Kinderbad 
•Wellnessbereich mit Sauna/Saunarium 
•Schön angelegter Garten 
•Beheizte Doppelgarage mit vier Außenplätzen

Ausstattung

•Massivbauweise aus KS-Steinen 
•Raumhöhe auf allen Etagen ca. 3 m
•Treppe aus Stahlbeton, belegt mit Naturstein
•Gas Kamin von Brunner
•Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
•Armaturen aller Bäder von DORNBRACHT, alle Duschen als walk-in-Dusche konzipiert 
•Fenster und Türen mit 3fach verglastem Sicherheitsglas und durchwurfhemmend Beschläge, da wo möglich nicht sichtbar
•Bodentiefe Fenster mit Glas-Absturzsicherung
•Wellnessbad mit Sauna/Sanarius 
•BUS- und Alarmanlage mit Kamera
•Garage mit Ladestation für E-Autos 
•Heizungsanlage von Vissmann Vitocrossal
•Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Alle verbauten Einbauleuchten - und Lampen im Außen - und Innenbereich basieren auf neuste LED-Technik, im Innenbereich auch dimmbar
•Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Räumen
•Fußbodenheizung im gesamten Haus auch in den Nebenräumen sowie in der Garage
•Klingelanlage mit Kamera, Briefkasten aus Edelstahl hochglanzpoliert
•Sämtliche Terrassen auch mit Naturstein Kohlplatter Muschelkalk in edelgrau belegt
•Gartengestaltung: verschiedene Bepflanzungen und Rollrasen

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass darauf geachtet wurde nur zwei Materialien im kompletten Haus und den Außenanlagen zu verbauen : 1.) Naturstein belegter Kohlplatter Muschelkalk in edel-grau geschliffen 2.) Eichenparkettboden in grau weiß

Grundrisse

Lage

•Im schönen Wittlaer, exklusivstes Wohngebiet
•Düsseldorfer Norden
•Unmittelbare Nähe zum Rhein
•Hervorragende Infrastruktur 
•Geschäfte fußläufig zu erreichen
•Direkter Anschluss an Bus- und Bahn
•20 Minuten zur Düsseldorfer City und zum Internationalen Airport
•Zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien und die "Internationale Schule" in wenigen Minuten erreichbar