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Scout-ID: 106935131

Renditeobjekt für Kapitalanleger in Stadtwaldnähe

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 78 m².  Über den praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, in die Küche mit Zugang auf den Süd-Balkon, dem Wannenbad und den zwei weiteren Zimmern. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Ausstattung

- Laminat-/ und Fliesenboden
- neuwertige doppelverglaste 
   Kunststofffenster
- Balkon
- Wärmeverbundsystem, Vorder- und 
   Rückseite
- neuer Dachaufbau in 2012

Grundrisse

Lage

Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Aber auch die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Die Aachener Straße und der Maarweg mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Über die Aachener Straße sind die Autobahn A1 und der Kölner Autobahnring ebenfalls schnell erreich. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Braunsfeld, weiterführende Schulen sind in Lindenthal ausreichend vorhanden und mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad problemlos zu erreichen.

Sonstiges

Diese vermietete Einheit wurde während des Mietverhältnisses in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Somit besteht für den Mieter ein Kündigungsschutz.
Weitere Einzelheiten besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.
  • Hanspach Immobilien e.K.
  • Richard-Wagner-Straße 2b
  • 50859 Köln