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Scout-ID: 106932407

Hightech Gewerbeimmobilie / Forschungszentrum, 91 Stellplätze, möbliert, aufwendige Gebäudetechnik

-
Preis auf Anfrage
12.400 m²
Fläche
10.800 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

- Modernes Produktions- und Verwaltungsgebäude
- Krananlagen (2 x 2,5 t und 2 x 2,0 t)
- Aufwendige Gebäudetechnik, u.a. Drucklufttechnik, Wasseraufbereitung, Lüftungsanlage zum Heizen, Kühlen und Befeuchten, 3-fach Transformatoren, 2-fache Unterbrechungsfreie Stromversorgung, Sicherheitsbeleuchtung, Notstromaggregat, mehrfache Kälteanlage
- Moderne IT-Infrastruktur
- Repräsentative Büroeinrichtung voll möbliert
- Küchen, Kantine, Sozialräume
- Konferenztechnik in Besprechungsräumen
- Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
- Ideal u.a. für Entwicklungs- und Forschungszentrum, Prototyenbau, Medizintechnik, hochsensible Montagen
- Produktionsfläche 10.800 m² (ggf. teilbar)
- Büroflächen 1.600 m² (ggf. teilbar)
- großzügige Außenflächen und 91 Stellplätze
- optimale Verkehrsanbindung zur Metropolregion Leipzig

Grundrisse

Grundriss Büroräume

Grundriss Büroräume Grundriss Büroräume

Grundriss Produktionshalle

Grundriss Produktionshalle Grundriss Produktionshalle

Lage

Das Objekt befindet sich in Zwenkau, einer Kleinstadt mit ca. 9082 Einwohnern, 15 km südöstlich von Leipzig. Der 2012 entwickelte Gewerbepark, direkt an der Staatsstraße S 71 gelegen, vereinbart alle positiven Kriterien, welche zur Unternehmensansiedlung notwendig sind. Die Lage des Gewerbeparks Zwenkau Süd innerhalb der Region Leipzig/Halle bietet ideale Verkehrsanbindungen, kurze Wege (z.B. Flughafen Leipzig/Halle ca. 20 km), optimale Arbeitsbedingungen und günstige Gründstücks-/Mietkonditionen. Zahlreiche Firmen sind in Zwenkau und Umgebung ansässig. Kleinbetrieb, mittelständische Unternehmen bis zum internationalen Konzern, haben den Mehrwert der Lage südlich von Leipzig erkannt. So haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft bereits einige, innovative Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen. Die Immobilie verfügt über technologisch fortgeschrittene und hochmoderne Produktionsanlagen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind aber bei Bedarf separat erworben werden können. Das Objekt ist hinsichtlich Energieeffizienz mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet, die permanent Energieverbräuche verbrauchsgenau erfasst und schnell bewertet. So werden das Energiesparen und die Rückgewinnung von Energie optimal abgestimmt. Die außergewöhnliche Haustechnik entspricht den besten Anforderungen und ist auch geeignet für höchste Ansprüche in der Produktion und Fertigung (z.B. Medizintechnik, hochsensible Montagen etc.)

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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