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Objekt-Nr.: 4081-18 | Scout-ID: 106909460

3 Häuser auf einem Eckgrundstück. Ausgezeichnete Rendite

1.350.000 €
Kaufpreis ab
1.148 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

In guter Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohn- Gewerbeimmobilie. Auf 2 Parzellen befinden sich 3 Häuser, ein 4, ein 2 1/2 und ein 1 1/2 geschossiges Gebäude. Der überwiegende Teil der zuverlässigen Mieter ist bereits seit vielen Jahren vertraglich in der Liegenschaft ansässig. Der Zustand der Gebäude ist für das Baujahr als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen.  Lassen Sie sich die Mietenaufstellung zuschicken falls Sie weitere detaillierte Informationen benötigen. Für nur ca. 17 Jahresmieten können Sie Eigentümer dieses renditestarken Anwesens werden. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

-3 Häuser auf zwei Eckgrundstücken die gemeinsam eine sehr gute Ausnutzung und 2 Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeiten bieten. 
- Ein ca. 93 m² großes, freistehendes, voll unterkellertes Wohnhaus mit Garage und Dachterrasse, Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2016 mit Warmwasserbereitung
- Ein 2 1/2 geschossiges, teilunterkellertes Haus mit Lager, Praxis und Wohnraumnutzung
- Ein 4 geschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Gewerbeeinheiten und 2 großen Wohnungen.


Grundrisse

KG Haus 1 und 2

KG Haus 1 und 2 KG Haus 1 und 2

Lage

Rüsselsheim mit seinen über 60.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, viele Schulen, davon 4 Gymnasien, eine Fachhochschule, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
  • Windorf Immobilien
  • Am Weiher 6
  • 65428 Rüsselsheim