{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1252419","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7eff9e3b-a7d7-4d9b-a2f1-9e6e01e698ac-1234060196.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"7.86","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"336","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"53","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2004","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_VAG,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_scoutId":"106893777","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"509723171","obj_livingSpace":"171","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45133","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"luxury","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"45133","obj_noRooms":"5","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"111.5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"19","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1252419","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"875000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bredeney","obj_objectnumber":"98543","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 98543 | Scout-ID: 106893777

BREDENEY Bestlage Nähe Villa Hügel Baujahr 2004

875.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
171 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Selten genug kommt es vor, dass derartig junge Objekte in den Bestlagen von Bredeney zum Verkauf kommen. Beeindruckend ist der gepflegte, gediegene Zustand des Hauses. Die Eigentümer waren auf gute Ausstattung bedacht und haben Ihre Vorstellungen mit bemerkenswert gutem, zeitlosem,  Geschmack umgesetzt. 

Mit vier Schlafzimmern, die natürlich auch anders genutzt werden können, bietet es viel Freiraum für jedwede Nutzung.

Bei Ihren Kaufüberlegungen müssen Sie nicht, wie bei älteren Gebäuden, über Sanierungsmaßnahmen mutmaßen; es muß Ihnen einfach nur gefallen. 

Aufteilung :

EG.: Entree mit Garderobe, Gä.WC., Küche, Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Großes, helles Wohnzimmer mit Essecke, ca. 50m². Drei Durchgänge zur Terrasse/Garten.

OG.: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne. 2 Zimmer mit großen Dachgauben.

UG.: Durch eine Deckenhöhe von 2,50m wirkt das Untergeschoß wie vollwertiger Wohnraum. 
1 Zimmer mit Vollfenster nach vorne. 1 Duschbad/WC. 1 Hobbyraum, 1 Vorratsraum, 1 Raum Waschen/Trocknen.

Garage :
Große, überlange Garage, für 1 PKW und Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte, da Durchgangsmöglichkeit zum Garten. 

Das Haus ist einseitig angebaut, verfügt aber, aus Schallschutzgründen, über einen eigenen Hausgiebel.

Ausstattung

Die neuwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden vom Dach bis zum Keller :- Zentrale Warmwasserversorgung.- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.- Bodenbelag im EG./Treppen/Dielen/Bäder/Küche Hellgrauer Granit, poliert, Firma Puzicha, Essen.- Küche Bulthaupt, Geräte Gaggenau, Schreinereinbau.- Wohnzimmer, Stuckdecke mit Deckendownlights.- Über die gesamte Rückfront 2 große Markisen mit elektr. Fernsteuerung.- An allen Fenstern elektrische Rolladen.- Schaltersysteme GIRA.- Badezimmer, Marmorbad von Fa. Puzicha, Essen.- Sinnvolle, zahlreiche Schreinereinbauten, siehe Fotos.- SAT Schüssel. ISDN. Digital.- Garagentor elektr. mit Handsender.- Deckenhöhe im Untergeschoß 2,50m.

Lage

Jeder von Ihnen, der ein Objekt in Essen-Bredeney sucht, weiß genau warum es ausgerechnet ein Objekt in dieser Lage sein soll. Einerseits stadtnah, mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, kurze Verkehrsanbindungen. Andererseits aber abseits von der Hektik und Rastlosigkeit der Großstadt, in deren Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser und Villen zu finden sind.Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Nähe der Straße "Hohe Buchen".

Sonstiges

Bei einem Exposé sollten Fakten im Vordergrund stehen. Blumenreiche Beschreibungen von Maklern dienen einem Interessenten hierbei nur wenig.Ein Besichtigungstermin ist die richtige Möglichkeit für eine objektive Beurteilung. Eine Besichtigung kann nur mit uns erfolgen. Gerne schicke ich Ihnen weitere Informationen zu.Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich freuen!Für die Übersendung weiterer Unterlagen bitte ich um Ihre vollständige Adresse, Ihre Tel. Nr. und Ihre email Adresse.
Mit freundlichen Grüßen
H.-W. Schall

Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.