{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"190","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"440","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"59497","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/18296be9-56c7-425c-91ee-df66da5f215f-1276823229.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_baseRentRange":"3","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"laminate","obj_yearConstructed":"1990","geo_plz":"01219","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.59497","obj_basement":"n","obj_scoutId":"106893601","obj_totalAreaRange":"2","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_mainFloorSpace":"74.68","obj_officeType":"office","geo_krs":"Dresden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"01219","obj_regio3":"Leubnitz_Neuostra","obj_objectnumber":"0302.017523-004","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Dresden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 0302.017523-004 | Scout-ID: 106893601

Hier ist Ihr Gewerbe(T)raum!

440 €
Miete pro Monat
190 €
pro Monat Nebenkosten
74,68 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die mittlerweile gut belebte Leubnitzpassage liegt im Zentrum des Ortsteils Leunbitz-Neuostra und ist über die Wilhelm-Franke-Str. zu erreichen. Die Passage verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ist mit den öffentlichen Nahverkehr gut aus dem Zentrum zu erreichen. Neben Ärzten, einer Apotheke und anderen Geschäften des täglichen Gebrauchs sind in den oberen Etagen des Gebäudes eine Vielzahl von Wohnungen zu finden. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Tiefgarage, einige Aufzugsanlagen und mehrere Kellerabteile für die Mieter.

Lage

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen. Trotz einiger Kriegszerstörungen blieb Leubnitz bis zur Gegenwart in erster Linie Wohnvorort ohne größere gewerbliche Ansiedlungen. Einige Freiflächen wurden 1976-80 mit Wohnblocks bebaut. Zu den bekannten Wahrzeichen des Ortes gehören die um 1250 entstandene Dorfkirche, die zu den schönsten in Dresden gehört, sowie der sagenumwobene Heilige Born, der einst der Wasserversorgung des Klosterhofes und später des Dresdner Schlosses diente. Zahlreiche Gebäude im Ortskern stehen unter Denkmalschutz. 1992 entstand auf der Leubnitzer Höhe ein moderner Wohnkomplex mit einem Hotel. Im Ortskern folgte kurz darauf das Einkaufszentrum Leubnitz-Passage gegenüber dem früheren Gasthof “Edelweiß”. 

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Leubnitz-Passage aus zu betreten. In der unmittelbaren Umgebung ist eine gute Busverbindung. Die Gewerbeeinheit ist durch die großen Schaufenster zur Passage für jegliche Werbung gut geeignet. 
Aktuell ist in der Einheit Laminat vorhanden außer im Badezimmer sowie im Abstellraum, diese Räume sind gefliest. 
•	Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer*. (* Ausnahme umsatzsteuerbefreite Berufsgruppen)

Grundrisse

Gewerbe (FX) Grundriss

Gewerbe (FX) Grundriss Gewerbe (FX) Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio
Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa. 
Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland.
Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio
Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunde ausrichten. 

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 / 320 290 294! Es sind auch weitere Wohnungsangebote vorhanden – sprechen Sie uns hierzu gern an! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center, St. Petersburger Str. 30, 01069 Dresden beraten:  

Öffnungszeiten: Di: 9:00 Uhr bis 11:00 Uhr / Do: 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Individuelle Termine gern nach vorheriger Vereinbarung möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Covivio Immobilien GmbH
  • St. Petersburger Str. 30
  • 01069 Dresden