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WÖLK IMMOBILIEN
WÖLK IMMOBILIEN
Objekt-Nr.: 2018-0001-4 | Scout-ID: 106884167

Sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz

366.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
77 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

21.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Bergisch-Gladbach - Refrath.

Sie besticht neben der gehobenen Ausstattung und der Helligkeit durch ihre optimale Aufteilung.

Der großzügige, offene Wohn-Küchenbereich wird durch die bodentiefen Fensterelemente mit Licht durchflutet und gewährt einen direkten Zugang zur Loggia.
Der neben dem Empfangsbereich gelegene Hauswirtschaftsraum bietet neben den zahlreichen Möglichkeiten in der Küche, die Möglichkeit für weiteren Stauraum. Die jeweiligen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie im selben Raum. 

Über die Diele gelangen Sie zum Badezimmer.
 
Dazugehörig gibt es einen separaten Kellerabstellraum.

Aktuelle befindet sich die Wohnanlage im Ausbau. Weitere Bilder folgen in Kürze.

Ausstattung

+ Parkettboden / Eiche Landhausdielen
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rolläden
+ optimale Raumnutzung 
+ großzügiger Wohn- / Essbereich
+ bodentiefe Fensterelemente 
+ Tiefgaragenstellplatz (bei Bedarf können zusätzliche Plätze erworben werden)
+ separater Kellerbereich

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Diese einzigartige Immobilie verbindet stadtnahes Wohnen mit wunderschöner Natur. 

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Bergisch-Gladbach Refrath einem wohl der begehrtesten Stadtteile Bergisch-Gladbachs. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bergisch Gladbach ist eine attraktive Stadt, die seinen rd. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten bietet. Die belebte Fußgängerzone und zwei moderne Einkaufscentern mit urbanen Shoppingattraktionen, hervorragende Restaurants, z.B. die vieldekorierte Sterneküche im Schloß Bensberg, unzählige Freizeit,- Sport- und Wellnessangebote, z.B. im überregional bekannten Mediterana am Erholungspark Saaler Mühle und das weitläufige Naherholungsgebiet des Bergischen Landes, machen Bergisch Gladbach zu einer bevorzugten Wohnlage.

Umliegende Städte wie Köln sind in wenigen Fahrminuten ob mit Auto oder der nahegelegenden Bahn zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WÖLK IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WÖLK IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
-   eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an WÖLK IMMOBILIEN zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an WÖLK IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit 

oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
  • WÖLK IMMOBILIEN
  • Margeritenweg 6
  • 50999 Köln