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Objekt-Nr.: KI-201510 | Scout-ID: 106881599

Fast ein Reihenmittelhaus: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

370.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
107,71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das vermietete Objekt ist für Kapitalanleger, aber auch Selbstnutzer geeignet, die eine Wartezeit (Kündigungsfrist 9 Monate) von ca. einem Jahr ohne weiteres überbrücken können bzw. einen Einzug für später planen.

Die gut geschnittene, ca. 108 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ist Teil der Wohnanlage CASTEL in Köngen und befindet sich im EG und OG eines Gebäudeteils, mit nahezu allen Annehmlichkeiten eines Reihenmittelhauses mit Gartenanteil. Das Objekt ist in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend gelegen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang sowie eine Gäste-Toilette. Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet viel Platz und lässt nahezu keine Wünsche offen. Die vielen Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse (Süd-Ausrichtung) und den großen Gartenanteil, wo es sich vortrefflich entspannen lässt. Die Küche ist geräumig, mit ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche (die abgebildete ist nicht Bestandteil des Angebots).

Auf der 2. Ebene befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne / Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einer Toilette sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über Zugang zu einem Balkon mit schönem Fernblick.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Ausstattung

Erdgeschoss
--------------------------
Raumaufteilung:
- Windfang, Gäste-Toilette, Flur, Küche und Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenteil (Süd-Ausrichtung)

Bodenbeläge:
- Korkboden und Fliesenboden

Obergeschoss
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Raumaufteilung:
Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer

Bodenbeläge:
- Korkboden, Teppichboden und Fliesenboden

Bad:
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Untergeschoss
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Raumaufteilung:
- drei Keller

Stellplatz
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- Tiefgarage

Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Köngen gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar.

Die Lage ist sehr gefragt, denn hier sind ruhiges Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Esslingen (ca. 10 km) sowie der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 20 km) und des Flughafens Stuttgart (ca. 15 km) gegeben.

Die Gemeinde Köngen hat ca. 9.760 Einwohner und verfügt mit der Burgschule, einer Gemeinschaftsschule, und der Mörikeschule, einer Grundschule, über zwei staatliche Schulen. Die Anne-Frank-Schule (Förderschule) und das Robert-Bosch-Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schüler besucht. Außerdem gibt es sieben Kindergärten (zwei davon direkt in der Nähe, einer davon Walddorfkindergarten) sowie eine Bücherei. Des Weiteren bietet Köngen ein reges Vereinsleben.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden Deizisau, im Nordosten Wernau, im Südosten Wendlingen (ÖPN, S-Bahn, Regio), im Süden Unterensingen und im Westen Denkendorf (alle Landkreis Esslingen).

Köngen ist durch die B 313 und die A 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.
  • Klett Immobilien
  • Gänsäckerweg 23
  • 72622 Nürtingen