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Scout-ID: 106879890

Sanierungsgebiet: Unsaniertes MFH mit 17 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche

1.800.000 €
Kaufpreis
70
Zi.
1.400 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

81 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.

Das Objekt umfasst derzeit 17 Wohneinheiten, davon sind bereits 4 Einheiten leerstehend. Zudem gibt es eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 142 m² im Erdgeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.400 m² inkl. der Gewerbeeinheit,  auf 5 Etagen verteilt, zudem ist die Immobilie voll unterkellert.

Das Objekt hat folgende Daten:

- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Wohnfläche: ca. 1.400 m² inkl. Gewerbefläche mit ca. 142 m² im EG inkl. Dachgeschoss nicht ausgebaut
- 17 Wohneinheiten, davon 4 leerstehend
- 5-geschossig: Keller, EG, 1. - 3. OG,     Mansadengeschoss, DG (nicht ausgebaut)
- Sanierungsgebiet
- Holzschutzgutachten liegt vor

Lage

Das unsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah im Stadtteil Reudnitz mit direktem Blick auf den Park.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. 
Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit  Jahren aufwendig saniert werden.
Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Den Leipziger Hauptbahnhof sowie die City erreichen Sie in ca. 5 Minuten (ca. 1800 m).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der Firma Mächtel Real Estate selbst erstellt. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.