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Objekt-Nr.: A1064 | Scout-ID: 106878854

TOP-WOHNLAGE: Klassisches Einfamilienhaus in Balingen

328.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
135 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1966 erbaute Einfamilienhaus mit großem Garten bietet viel Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann, hat zwei mögliche Kinderzimmer, ein Bad mit WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen ausbaubaren Bühnenraum.

Die Garage mit elektrischem Tor liegt im Keller des Hauses, wie auch die Öltanks, der Heizraum, die Waschküche und ein Vorratsraum. Ein beheizbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum usw.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 248,7 kWh, Energieeffizienzklasse G.

Ausstattung

- neue Fenster mit Rollläden seit 2005
- Heizkessel wurde 2004 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor im Haus
- separates Treppenhaus 
- Parkett im Erdgeschoss
- gut isoliertes Dachgeschoss

Beim Haus müssen Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden.

Lage

Dieses freundliche Einfamilienhaus in Balingen, befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft.

Die Balinger Innenstadt sowie der örtliche Bahnhof sind bereits in wenigen Minuten, mit Bus oder Auto zu erreichen. Verschiedene Fitness Studios und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man den lokalen Bäcker, womit die Nahversorgung abgesichert ist.
  • Christiana Baur Immobilien
  • Neue Strasse 43
  • 72336 Balingen