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Objekt-Nr.: DA400 | Scout-ID: 106874746

Schönes Ladenlokal für vielseitige Nutzung

1.760 €
Miete pro Monat
456,79 m²
Fläche
212,05 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt ist Teil eines gepflegtes Wohn- und Geschäftshauses. 

Parkmöglichkeiten für ein entspanntes Mieter- und Kunden-Parken sind in ausreichender Zahl auf den öffentlich ausgewiesenen Parkflächen vor dem Gebäude vorhanden.

Ausstattung

Hier besteht die Möglichkeit ein werbewirksam gelegenes Geschäftslokal zu übernehmen.

Durch einen Windfang betreten Sie die ansprechende Ladeneinheit, welche in einen großzügigen Verkaufsbereich, ein offenes Büro mit Theke und Lagerraum sowie einen weiteren Bereich mit Verkaufstresen aufgeteilt ist. Ein zusätzlich absperrbarer Lagerraum, eine Werkstatt mit ebenerdigem Ausgang zum Hinterhof, die kleine Teeküche und die getrennten WC´s im Erdgeschoss ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Immobilie.

Der Keller ist durch eine interne Treppe erreichbar und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich dort ein funktionierender Tresorraum und ein stillgelegtes Kühlhaus.

Die Einheit bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen mit Zielkundschaft und einem Bedarf an Lager-/Archivflächen.

Weitere Dokumente

Lage

Nürnberg Nord, in unmittelbarer Nähe zu einer der Hauptstraßen in Richtung Nürnberger Innenstadt.

Über die B4 sind es zum Flughafen und zum Autobahnanschluss Erlangen-Tennenlohe (A3) nur wenige Minuten.  Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß in nur ca. 2 Minuten.

Das direkte Umfeld ist vorwiegend von Wohnbebauung geprägt. Auch in Sachen Gastronomie bleiben keine Wünsche offen.

Sonstiges

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Von der anfallenden Provision übernimmt der Vermieter bei Mietverträgen mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren nur 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Differenz von 0,8 Nettomonatsmieten werden dem Mieter berechnet.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg