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Objekt-Nr.: IR8814_4 | Scout-ID: 106866347

IPF Treff – Gastronomieflächen im neuen Zentrum von Bopfingen

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Preis auf Anfrage
245 m²
Gesamtfläche
245 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Zuge der städtebaulichen Neuordnung werden das Gebiet des 1982 eröffneten Einkaufszentrums und seine direkte Umgebung neugestaltet. Das neu entstehende Fachmarktzentrum mit Büroflächenanteil befindet sich in sehr zentraler Lage von Bopfingen und bildet somit die Haupteinkaufsstätte vor Ort. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 29 liegt der Standort an der wichtigen Ost-Westachse Augsburg – Stuttgart und ist somit optimal in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Aufgrund dieser guten Anbindung ist Bopfingen für über 100.000 Einwohner der Region in maximal 30 Minuten erreichbar. Dies wird durch eine Zentralitätskennziffer von 159,0 und einem POS-Umsatzindex von 152,6 (Spitzenwerte Ostwürttemberg) eindrucksvoll unterstrichen.
Die ansprechende Fassade und die hellen Räumlichkeiten sprechen für das Objekt. Direkt vor dem Gebäude befinden sich große Parkflächen, die über eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen verfügen.

Lage

Das Fachmarktzentrum mit Büroflächenanteil befindet sich in zentraler Lage direkt an der B29 mit Anbindung zur A7. Aufgrund der direkten Nähe zum Stadtkern Bopfingens ist die Umgebung primär durch Wohnnutzung geprägt, zudem befinden sich in Sichtweite größere Gewerbebetriebe. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar und bietet einen direkten Anschluss an die Metropolregion Stuttgart. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung an der B29, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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