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Objekt-Nr.: 18135002-1 | Scout-ID: 106861855

Geschäftsleute aufgepasst! Top Ladenfläche

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Preis auf Anfrage
209 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche der Extraklasse befindet sich im Herzen von Buxtehude direkt am Busbahnhof in einer gut frequentierten Lauflage. Es stehen insgesamt ca. 209 m² Fläche, bestehend aus zwei Läden mit bodentiefer Fensterfronten und modernen Verkaufsflächen zu Verfügung. Ein Lagerraum ( ca. 15 m² ) auf gleicher Ebene, mit Badezimmer und Dusche runden das Angebot ab.

Im Jahr 2018 wurde der Laden komplett kernsaniert. Hierbei wurde die gesamte Elektrik und die Fußböden neu verlegt. Fünf moderne Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Die Wände sind frisch gestrichen und die Deckenbeleuchtung wurde mit modernen LED Strahlern versehen. 

Über eine Treppe oder den Personenaufzug erreichen Sie ihre beiden Tiefgaragenstellplätze.

Warenanlieferungen können bequem über einen Haupteingang erfolgen, da sich beide Türen öffnen lassen.

Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von dieser Ladenfläche überzeugen!

Ausstattung

- 2 WC`s
- Lagerraum mit Dusche und Wc
- Vinylboden
- abgehangene Decken
- Elektrik komplett neu
- Heizung neu
- integrierte LED-Beleuchtung
- 3 Tiefgaragenstellplätze + ein Stellplatz

Lage

Makrolage:
Die Hansestadt Buxtehude liegt südwestlich der Hansestadt Hamburg im Kreis Stade in Niedersachsen. Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Fläche befindet sich in einer belebten Einkaufsstraße.

Mikrolage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, direkt am Busbahnhof. In der Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Bars, Apotheken, Bäcker, Optiker und das Traditionskaufhaus Stackmann. Zum Bahnhof Buxtehude sind es etwa 6min. (500m) Fußweg. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahn in 20 Minuten und den Flughafen Hamburg Fühlsbüttel in ca. 45 Minuten.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • VON POLL IMMOBILIEN Hamburg-Harburg - Dallmann & Anders GmbH & Co. KG
  • Schloßmühlendamm 34
  • 21073 Hamburg