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Scout-ID: 106858471

DAS Glück ist nicht WEIT--- unverbastelte Art déco FABRIKANTENVILLA an Südhang mit Stadtblicklage

255.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
250 m²
Wohnfläche
3.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

218 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

DAS sollten Sie sehen....
unverbastelte ART DECO FABRIKANTEN- Wohn - Villa mit stilgerechter Teilmöblierung im EG 
(diese wäre im KP- enthalten! bitte sehen Sie dazu  in den FOTO im Anhang)
ab ca. 1999 teilsaniert- z.B. 
2010- Heizungsanlage als GAS- Brennwerttherme mit WW zuzüglich (zZ NICHT zugelassener) Festbrennstoffkesselanlage 
ca. 1000 L WW- Pufferspeicher im UG
PREFA- Aluminiumdach
im OG wurde mit der weiteren RENOVIERUNG begonnen und für den jetzigen Verkauf ABGEBROCHEN!
herrlicher Dachboden mit praktischen originalen Einbauten und 2 DIENST- KAMMERN 
eher ALLEIN- Wiesen & Feldrandlage, nach unterem Einfahrtstor sep. ca. 300 m lange - bekieste WEGEZUFAHRT mit UMFAHRT der Villa
oberhalb kleineres Nebengebäude und einfache Massivgarage

HERRLICHE ALLEINLAGE auf SÜDHANG mit traumhaftem Fernblick in die Stadt & ins UMLAND
KLASSE- stilgerechte Ausstattung
ISO Fenster mit Bleiglasmotiveinlagen (Bitte vgl. Sie in den BILDERN) 
Am Haus SÜDOST- seitig - Wintergartenanbau mit Bepflanzung- im OG SÜDSEITIG mittig Terrasse mit GARTENBLICK zu den Rhododendren
unter seitlich herrlich- schattigem Großgrün Blick zu attraktiven Gartendetails und in die Stadtmitte

Ausstattung

EG- Wohnküche über sep. Wirtschaftseingang und Abgang ins UG!-  mit EBK und der original erhaltenen OFENANLAGE (diese zZ. OHNE Funktion!)- gepflegtes PARKETT
echtholzfurnierte- Klavierlacktüren- auch als Schiebetür zwischen Wohnen & dem SALON
im Wintergartenanbau Fliesenbelag
Böden im
UG- in geriffelter GLÄTTESTRICH
OG in Dielung  & passend lackierte Stiltüren
im Bad mit Original MARMOR Doppel- WT - Anlage
TRAUM- Dachboden in gebohnerter Dielung+ Spitzboden!

Weitere Dokumente

Lage

Rodewisch- Stadtmitte SÜDHANG oberhalb der Stadt mit FERNBLICK nach SÜD/WEST
Zufahrt bergan- gepflastert- die letzten ca. 80 m sind nur geschottert!

Alleinlage oberhalb der Prießnitzstrasse am WIESENRAND

Sonstiges

Bitte beachten SIE:

ALLE hier gemachten Angaben haben wir vom VERKÄUFER erhalten und übernehmen für deren RICHTIGKEIT- Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-

Besichtigungen wieder ab dem 2.1.2019

Ihnen ALLEN eine GLÜCKLICHE ZEIT !

Bitte überzeugen SIE sich mit mir persönlich- zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
Ich freue mich sehr auf Ihren- BITTE- vollständigen Erstkontakt per mail- bitte direkt aus diesem Angebot (unter: Anbieter kontaktieren :-)
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen