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Objekt-Nr.: 0179 | Scout-ID: 106857885

Renditestarkes 10-Familienhaus im Zentrum von Vöhringen!

849.000 €
Kaufpreis ab
757 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1935 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 1.073 m² erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 757 m² verteilen sich neun Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Eine vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone und einen gemeinschaftlichen Garten und wurden fortlaufend instandgehalten. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt.

Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich im Moment auf ca. EUR 42.000,00 bei einem Quadratmeterpreis zwischen 4,00 EUR und 6,10 EUR. Eine Anpassung der Mieten an die ortsübliche Vergleichsmiete mit ca. 6,50 EUR/m² wäre möglich.

Energieausweis: Verbrauch, 81,9kWh(m²a), Öl, C, Baujahr 1935

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Grundriss DG 2

Grundriss DG 2 Grundriss DG 2

Lage

Dieses gepflegte 10-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Vöhringen. Die Gemeinde Vöhringen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 mit eigener Autobahnausfahrt ist Vöhringen sowohl von Stuttgart aus wie auch aus Richtung Bodensee in ca. 45 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt in Sulz am Neckar. Dort finden Sie eine direkte Verbindung nach Stuttgart.

Sonstiges

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