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Objekt-Nr.: 872_2 | Scout-ID: 106850084

*872*EFH*NEUBAUSTANDARD*Erstbezug, weit unter Herstellungskosten!

419.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
211 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

51.37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für die Familie mit Kindern & als Mehrgenerationenhaus, viel Platz für die ganze Familie. Jeder kann hier seinen eigenen Bereich haben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus  lässt keine Wünsche offen. 

Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Beste Materialien wurden verbaut. 

Insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 GWC, eine Galerie und eine supermoderne Einbauküche verteilen sich auf ca. 211m² Wohnfläche. 

Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad mit Vollausstattung und Zugang zu einer der beiden Terrassen. 

Hier hat man südländisch geplant. Wo spielt sich das meiste Leben ab? Richtig: in der Küche oder am Tresen der Küche. 
Im 1. OG auf der Galerie hat man die Möglichkeit, ein großes Wohnzimmer einzurichten.

Man betritt das moderne Wohnhaus durch die schwere Eingangstür, altersgerecht ohne Stufen. 

Das EG wird vom Koch- Essbereich in Beschlag genommen. Hier kann man perfekt kochen und sich bekochen lassen. 

Die Einbauküche mit modernsten Geräten, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum bietet allen Komfort.

Die großen, 3 fach verglasten hochwertigen Fenster lassen viel Licht in diesen Raum. Viel Platz für Tisch und Stühle. Durch die Terrassentür gelangt man in den schön angelegten Garten.

Im hinteren Bereich befinden sich die 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem, modernen Bad. Tageslicht, Dusche, Toilette und Waschbecken gehören zur Ausstattung. Im EG befinden sich noch  zusätzlich 2 Gäste WC.

Ein hochwertiger, moderner Pelletofen sorgt in kalten Tagen auf Knopfdruck  für wohlige Wärme.

Die Fußbodenheizung wird gespeist durch PV und einer Gastherme. Ein Flüssiggastank befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück. 

Über eine große, modern geflieste Treppe erreicht man die Galerie und 2 große Wohnräume, die man als Wohnzimmer, Relaxbereich, Gästebereich, Büro oder Ähnliches nutzen kann. Imposant ist die offene Bauweise mit Sichtbalken in bester Qualität.

Das Grundstück ist eben und ca. 749m² groß und hervorragend geeignet für einen Außenpool mit sehr schöner Außenanlage zum Baden, Grillen und Chillen.

Ausstattung

* Baujahr 2017
* ca.211m² Wohnfläche
* ca. 745 m² Grundstück
* 6 Zimmer
* 3 Bad en Suite
* 2 Gäste WC
* hochwertige EBK mit Profi-Elektrogeräten
* Designer Pelletofen
* offene Bauweise is zum Giebel
* Sichtbalken
* hochwertige Baumaterialien wurden verwendet
* Solar . Pellet  & Gas
* Fußbodenheizung
* 3 fach verglaste Fenster
* Hauswirtschaftsraum
* 4 Autoabstellplätze
* Gartenanlage
* Raffstores
* Außenkamera
* Regenwasserzisterne
* 2 Terrassen
* Große Garage
* von jedem Schlafzimmer Terrassenzugang

Lage

Absolute Ruhe finden Sie mitten in der Natur im Biosphärenreservat, einem grenzüberschreitenden Natur-, Wirtschafts- und Lebensraum des Pfälzerwaldes mit seiner abwechslungsreichen Landschaft mit viel Erholungs- und Genusswert. Der Kontrast zwischen den markanten Gipfeln und den weiten Tälern mit ihren Feuchtgebieten, Quellen, Bächen und Weihern ist einzigartig in der Region.


In absolut ruhiger Seitenstraße und direkter Waldrandlage. Restaurants und Ortsmitte ca. 600m. Drei Badeweiher sind in jeweils 800 - 1000m gut fußläufig zu erreichen. Restaurants, Hotels , Gasthöfe und ein Campingplatz sind in nächster Umgebung. Im Nachbarort Fischbach (3km) befinden sich Geschäfte, Supermarkt, Tankstelle, Banken, Ärzte.

Sonstiges

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir diese Angaben.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. 

Wir verweisen auf unsere Datenschutzhinweise. Bitte klicken Sie den unten angegeben Link "Datenschutzhinweise" oder kopieren Sie diesen Link in Ihre Adresszeile des Browsers : http://www.solmoon.de/datenschutz.html 

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: 
Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
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  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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