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Objekt-Nr.: TH 1 | Scout-ID: 106846717

Townhouse direkt am Eisbach- Sonder AfA auch für Eigennutzer - STADTPALAIS WIDENMAYER, MÜNCHEN-LEHEL

3.975.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
188 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mit dem Stadtpalais Widenmayer entsteht im Münchner Traditionsviertel Lehel ein einzigartiges Bauvorhaben, das exklusives Wohnen in München neu definiert. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, vereint das elegante Bauvorhaben mit seiner Lage die schönsten Seiten Münchens. 

Das Jugendstil-Altbauensemble wird unter Erhalt der denkmalgeschützten und architektonischen Details vollständig saniert und mit moderner Haustechnik revitalisiert. Mit seinem prachtvollen Eingangsportal und dem ruhigen französischen Innenhof ermöglicht das Stadtpalais seinen Bewohnern großzügiges Wohnen und seinen Eigentümern nachhaltige Wertstabilität für Generationen.

Ausstattung

Anspruch und Qualität in jedem Detail definieren im Stadtpalais Widenmayer den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die enthaltenen Ausstattungselemente wie Stuck, Naturstein oder Parkett verlangen allerdings besonderes Fingerspitzengefühl. Sowohl die Restauration bestehender erhaltenswerter Elemente als auch das feine Abstimmen notwendiger Ergänzungen auf die historischen Details bedeuten einen hohen Aufwand und werden ebenso in den historischen Gebäudeteilen und auch in den Neubauten erlebbar.

Grundrisse

Lage

Eingerahmt vom Englischen Garten, der Isar und dem Herzogpark liegt das Projekt im Stadtbezirk Nr. 1 Altstadt / Lehel fußläufig zur Innenstadt am Ufer des Eisbachs.

In Kombination mit der Innenstadt und den weitläufigen Grünanlagen im direkten Umfeld (Englischer Garten, Maximiliansanlage, Isarauen) sowie den angrenzenden Flüssen Isar und Eisbach, bietet der Standort ein unvergleichbares Nahversorgungs- und Freizeitangebot quasi in der Nachbarschaft.

Durch die nur 100 Meter entfernten Bus- und Trambahn-Haltestellen, die U-Bahn mit den Linien U4 und U5 in der Nähe und die optimale Anbindung an das Fernstraßennetz ist der Standort verkehrsmäßig hervorragend angebunden.

Sonstiges

PROJEKT-HIGHLIGHTS
-	Bestlage im Münchner Lehel, zwischen Isar und Englischem Garten am Ufer des Eisbachs
-	Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble 
-	Repräsentatives Eingangsportal mit fast 6 Metern Deckenhöhe
-	Ruhiger französischer Innenhof mit Wasserspiel
-	Anspruchsvolle Gestaltung aller Nebenflächen wie z. B. repräsentative Eingangshalle im Rückgebäude, Fitnessbereich für die Bewohner, ebenerdiger Fahrradraum mit Elektroladestationen und Hundewaschplatz
-	Hochmodernes komfortables Multiparksystem (36 Garagenplätze unter dem Denkmal errichtet)
-	Bis zu 3,7 Meter hohe, stuckverzierte Wohnräume
-	Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse
-	Hochwertigste Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten
-	Sonder-AfA auf die kompletten Sanierungskosten (Denkmal- und Ensemble-Schutz)
  • Dr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
  • Königinstr. 11a
  • 80539 München