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Objekt-Nr.: 5719 | Scout-ID: 106845801

Neubau am Kanal: 2 Zimmer DG + Balkon

594 €
Kaltmiete
2
Zi.
62,47 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Haus:
Auf drei Etagen mit jeweils 2 Wohnungen werden hier 6 Familien hochwertigen Lebensraum finden. In diesem Mehrfamilienhaus kann man sich noch viele Jahre wohlfühlen. Ein Aufzug, Terrassen bzw. Südwest-Balkons, ein großer Garten, sind nur einige der vielen Argumente dafür, sich mit dieser einmaligen Möglichkeit näher zu befassen.

Die Wohnung:
Diese Dachgeschosswohnung mit 62,4 m² Wohnfläche und einer balkonbreiten Gaube macht perfektes Wohnen im Dachgeschoss möglich. Der zeitgemäße offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für qualitative Zeit mit Freunden und Familie. Durch die breite Gaube verschwindet die Dachschräge beinahe vollständig. Das durchdachte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, dazu gehört:
- Video-Wechselsprechanlage
- Kellerraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Personenaufzug
- Balkon
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Dusche und Badewanne
- elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden (Eiche)
- energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe

Lage

"Komm mal mit zum Dattelner Kanal…" 

Mitten im berühmten Kanalkreuz Dattelns, das die Wasserstraßen des westdeutschen Kanalnetzes verbindet, liegt die idyllische kleine Siedlung „Am Leinpfad“. Neben den Wasserstraßen sind die befestigten Wege am Kanal beliebte Strecken für Radfahrer und Spaziergänger, die teilweise auf alten Leinpfaden verlaufen. Abgeschieden vom Rummel der Stadtmitte, und dennoch nah dran, lässt sich als Naturliebhaber hier die perfekte Mischung finden. Am Rande des Ruhrgebiets ist die Nähe zum Münsterland (z.B. Olfen, Selm und Lüdinghausen) erwähnenswert, gleichzeitig ist die Anbindung an das Autobahnennetz mit Verbindung in alle Richtungen über Waltrop nicht weit.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich beim Supermarkt in 800 m Entfernung bestens zu Fuß erledigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m). Grundschule und Kindergarten liegen in einem Umkreis von ca. 2 km. Der Kanal in unmittelbarer Nähe sowie der Höttingspark in ca. 800 m Entfernung runden die Wohnqualität für Familien aber auch für alle anderen Naturliebenden ab.

Ruhig, naturnah und praktisch. Hier ist nicht nur „das Wasser ideal“.
  • Borghaus Lebensräume e.K.
  • Dortmunder Str. 13
  • 45731 Waltrop