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Objekt-Nr.: 104-WE16 Variante | Scout-ID: 106843650

Exklusives Penthouse am Heumarkt-Viertel

595.577 €
Kaufpreis
4
Zi.
148,58 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Direkt neben dem neuen Heumarkt-Stadtviertel in perfekter Innenstadtlage entsteht ein modernes und komfortables Mehrfamilienhaus. Die Kuhn Immobilienmanagement GmbH investiert ca. 5 Millionen Euro in den Neubau mit 14 exklusiven Eigentumswohnungen und 2 ruhigen Büroeinheiten. Auf der Grundlage unserer jahrelangen Erfahrung fertigten die Architekten Sattler + Täger einen anspruchsvollen Entwurf der Gebäudekubatur mit perfekten Wohnungsgrundrissen. So orientieren sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Terrassen und Balkone lärmgeschützt nach Süden mit freiem Blick über die zurzeit im Bau befindlichen Einfamilienhäuser. Für Kapitalanleger und Käufer, welche die Wohnung erst später selbst nutzen möchten, bieten wir unseren zuverlässigen Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung, somit ohne eigenen Aufwand. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung

- altersgerecht und barrierearm
- Fahrstuhl 
- großzügige Balkone zur Südseite 
- Penthouses mit Dachterrassen
- Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmern 
- Bäder mit Fenstern inkl. Badewannen und bodengleichen Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Gäste-WC oder Gäste-Bäder 
- Hauswirtschaftsräumen und 
- bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplätze
- Keller
- Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum
- Fernwärmeversorgung 
- Glasfaserkabel

Grundrisse

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes direkt neben einem neu entstehenden Stadtviertel - dem „Heumarkt“ und hat somit eine perfekte Innenstadtlage. Mit dem neuen Stadtviertel entsteht auch eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und anderen Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bereits jetzt gegeben. Das Stadtzentrum und die Altstadt mit ihren Einkaufs- und  Kultureinrichtungen sind so in wenigen Minuten gut zu erreichen. Nach einem kurzen Spaziergang ist man an der Alten Elbe und kann sich im Rotehornpark erholen. Auch der Herrenkrug ist gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Südlich vom Gebäude entsteht eine Einfamilienhaussiedlung, so dass ein freier unverbaubarer Blick gewährleistet ist. Die Zufahrt führt über die innere Erschließungsstraße „Vor der Turmschanze“, welche nur durch die Bewohner der Einfamilienhäuser und der Mehrfamilienhäuser genutzt wird und somit eine beruhigte Zone gewährleistet.

Sonstiges

Für Kapitalanleger und Käufer, welche die Wohnung erst zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten, bieten wir einen zuverlässigen Rundum-Service für Vermietung und Verwaltung, sodass Sie keinen eigenen Aufwand haben.
  • Kuhn Immobilienmanagement GmbH
  • Gartenstraße 20c
  • 39114 Magdeburg