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Objekt-Nr.: 10122 | Scout-ID: 106837604

Exklusives großes Ladengeschäft auf 2,5 Ebenen in zentraler Lage mit TOP-Anbindung

3.500 €
Miete pro Monat
343,84 m²
Fläche
275,81 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In zentraler Ulmer Citylage befindet sich auf 2,5 Ebenen verteilt dieses exklusive und großzügige Ladengeschäft mit ca. 343 m² Nutzfläche (Hiervon 275 m² reine Verkaufsfläche).
Der Zugang erfolgt von der Neuen Straße ebenerdig.
Das Erdgeschoss bietet eine verglaste Vitrine im Außenbereich sowie große Schaufensterflächen zur Passage hin. 
Innen ist das Erdgeschoss in zwei Bereiche abgeteilt, wobei der hintere Bereich tiefer liegt und über drei Stufen erreicht wird. 
Vom vorderen Bereich aus gelangt man über eine Treppe auf die Empore, die zusätzliche Verkaufsfläche bietet.

Vom hinteren Bereich aus führt die Treppe in das Untergeschoss, wo sich zusätzliche Verkaufs, Büro- und Lagerräume befinden.
Hier befindet sich auch der Personalbereich mit Teeküche und WC.

Zur Gewerbeeinheit können 2 PKW Außenstellplätze dazugemietet werden.

Ausstattung

Die Böden sind mit Echtholzparkett und teilweise mit anthrazit-farbenem hochwertigem Teppichboden ausgestattet, die Sanitärräume sind an den Böden und an den Wänden gefliest.
Vom Vormieter können 2 Küchenzeilen abgelöst werden.

Grundrisse

Grundriss EG ohne Empore

Grundriss EG ohne Empore Grundriss EG ohne Empore

Grundriss EG mit Empore

Grundriss EG mit Empore Grundriss EG mit Empore

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage ist hervorragend und bietet vor allem kurze Wege. 
Die ÖPNV-Haltestelle "Steinerne Brücke" befindet sich direkt vor dem Haus.
Dies sichert Ihnen optimale Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges

Besichtigungstermine und weitere Informationen geben wir gerne auf Anfrage weiter. Sprechen Sie mit uns!

Die Mietpreise sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Göttfried Immobilien GmbH
  • Edisonallee 27
  • 89231 Neu-Ulm