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Objekt-Nr.: 508 | Scout-ID: 106788736

Eindrucksvolles Ladenbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

11 €
monatl. Miete pro m²
100 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der repräsentative Altbau wurde in der Vergangenheit liebevoll saniert und bietet seinen Mietern ein attraktives Ladenbüro mit typischen Merkmalen eines Altbaus. Die Einheit kann von der Straße aus über 2 Stufen oder über das historische Treppenhaus erschlossen werden. Die ursprüngliche Raumhöhe (ca. 5 m) in der Verkaufsfläche wurde durch eine Zwischendecke geteilt, sodass hier ein schöner Galeriebereich (mit ca. 2 m Deckenhöhe) entstanden ist. Ein kleiner Innenhof schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet den Mietern Platz zum Verweilen. Das angebotene Objekt kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Agentur, Büro, Laden oder Atelier.

AUFTEILUNG 
Vom quadratischen Verkaufsraum mit Galerie gelangt man über eine Holztreppe zu den zwei großen Büroräumen, (Frankfurter Bad), Küche, WC und einem Kellerraum.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
	
• Verkaufsraum und Küche gefliest 
• Wände weiß gestrichen
• Rollläden
• Gasetagenheizung
• Schaufensterfläche ca. 2 m
• Flur/Büro/Galerie Dielenboden
• Holzkassettentüren
• Eingerichtete Teeküche kann übernommen werden
• Hohe Decken
• Klimatisierte Galerie

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesbadener Innenstadt, nahe dem beliebten Wohngebiet Rheingauviertel zwischen Kaiser-Friedrich-Ring und Karlstraße. Im Umfeld befinden sich Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Das Lilien-Carré mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten gleich neben dem Hauptbahnhof kann zu Fuß in ca. 9 Minuten erreicht werden ebenso wie die Wiesbadener Fußgängerzone.

Sonstiges

FLÄCHEN
Ladenfläche	Erdgeschoss	ca.   20,00 m²
Bürofläche	Hochparterre	ca.   80,00 m²
Gesamtfläche		ca. 100,00 m²

MIETE
Mietfläche:		11,00 EUR / m² / mtl.
zzgl. Nebenkosten Pauschale

Es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden