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Objekt-Nr.: DHA-3029 | Scout-ID: 106775225

Großzügiges Gewerbe-Loft als Büro, Atelier - alles auf einer Ebene - Auch zum Wohnen geeignet

1.535 €
Miete pro Monat
265 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbe-Loft liegt in Roetgen in der Nähe der Bundesstraße 258 und ist sehr gut mit Pkw und Transportern erreichbar.
Die Einheit liegt im 1. OG eines zweigeschossigen stattlichen Bürogebäudes und ist über eine breite Geschoßtreppe bequem erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Es ist möglich die komplette  Ebene in zwei separate Einheiten von etwa 100m² und 156m² zu teilen und somit unterzuvermieten.
Alternativ können die beiden Teilflächen einerseits zum Arbeiten, andererseits zum Wohnen genutzt werden.
Diese mögliche Zweiteilung ist in der Zeichnung durch die Farben Grün und Gelb gekennzeichnet.
Die Gesamtmiete kann entsprechend dem Flächenverhältnis aufgeteilt werden.

Das Loft ist z. B. geeignet als Büro, als Atelier, als Fläche für leichte handwerkliche Arbeiten und das alles ggf. in Verbindung mit der Möglichkeit geräumigen Wohnens.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m.

Die Aufteilung des Lofts entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß.
Die angegebene Miete in Höhe von 1.535,- €/Monat enthält bereits alle Nebenkosten außer dem persönlichen Strom und außer den Heizkosten.
Die angegebene Miete versteht sich zuzügl. Mwst.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie liegt in Roetgen in der Nähe der Bundesstraße 258 an einer reinen Anliegerstraße und ist sehr gut mit Pkw und Transportern erreichbar.
Das Grundstück bietet Platz für mehrere PKW.

Ausstattung

Beschreibung:
-  Sehr helle Räume durch großflächige Fensterflächen
-  Zentrale Ölheizung im EG
Abrechnung über Wohnfläche und Verdunstermesseinrichtungen.
-  Möglichkeit, eine Küche anzuschließen
-  Bad mit Wanne und Dusche
-  3 Toiletten
-  Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer an den Entnahmestellen.
-  Überall sehr großflächige Fenster mit Isolierverglasung.
-  Überall einheitlicher Holzboden (Pressholzplatten).
-  Wände sind alle sauber verputzt und gestrichen.
-  Parkplätze auf dem Gelände sind vorhanden und inklusive.

Sonstiges

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Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie und ermitteln den bei Verkauf so wichtigen Verkehrswert oder aber den aktuellen Mietwert.
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