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Scout-ID: 106767760

PROVISIONSFREI: Heller Büroraum im BEILHACK BUSINESS PARK ROSENHEIM - 3 Gehminuten zum Bahnhof

642,60 €
Miete pro Monat
192,78 €
pro Monat Nebenkosten
54 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die helle Bürofläche  kann als 1 ganzes Büro genutzt werden mit ca. 23 m³ und ca. 31m² (Durchgangstüre vorhanden) Das Büro befindet sich in der 1. Etage eines Büro- und Geschäftshauses in der Gießereistraße, das in 2017/18 komplett umgebaut wurde und nun den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten eines modernen  Bürogebäudes perfekt mineinander vereint.

Die Toiletten befinden sich auf dem Flur und werden gemeinschaftlich je Stockwerk verwendet.
Es ist kein Lift vorhanden.


Erschlossen wird die Bürofläche über das in der Gebäudemitte befindliche Treppenhaus und einen großzügenen gemeinsam genutzen Flur.

Lage

Das Objekt steht in einer ruhigen Innenhoflage im BEILHACK BUSINESS PARK ROSENHEIM, unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Gießereistraße/Kufsteiner Straße, ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof, Innenstadt und Fußgängerzone entfernt.

Parkplätze sind auf dem öffentlichen Parkplatz P8 und im Parkhaus P11 direkt vor der Haustür vorhanden und können sowohl als Kurzzeitparkplätze für Besucher benutzt, als auch als Dauerparkplätze fest angemietet werden.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. 

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. 

Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Ausstattung

- Zentralheizung (Fernwärme)
- neuer Laminatbodenbelag
- neue Büroeingangstüre mit gutem Schallschutz
- neue Elektroinstallation
- neue Kunststoff-Fenster m. 3-fach Verglasung
- schnelle Internetanbindung über Breitband-, Glasfaser- und    Kabelanschluss vorhanden bzw. möglich
- moderne und energiesparende LED-Beleuchtung 
- gemeinsam genutzte Teeküche auf der Etage
- gemeinsam genutzte Damen- u. Herren-WCs auf der Etage
- Parkplätze unmittelbar vor der Haustüre vorhanden, feste Anmietung 
  ist möglich

Grundrisse

Sonstiges

Auch für StartUp-Unternehmen geeignet.

Die zusätzliche Anmietung einer kleinen Lagerfläche im Haus wäre möglich.
  • BEILHACK GmbH & Co. KG
  • Gießereistraße 6
  • 83022 Rosenheim