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Objekt-Nr.: 400117-8-8 | Scout-ID: 106755205

Neubau-Reihenhaus mit aussergewöhnlichem Grundriss!

389.000 €
Kaufpreis ab
118,3 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Projekt-Homepage: https://delkenheim.terra.immo

Aussergewöhnliche Architektur!

Massiv gemauerte Wände aus Poroton-Dämmsteinen und zweischalige Haustrennwände mit dazwischenliegender Dämmung geben Ihnen Geborgenheit und Ruhe.

Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung bringt ein angenehmes Wohnklima ohne kalte Füße.

Wir erfüllen die Vorgaben der neuesten Energie-Einspar-Verordnung (EnEV 2016). Eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe hilft beim Energiesparen.

Das Haus wird bis auf Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge schlüsselfertig hergestellt.
Mehrere Grundrissvarianten sind ebenfalls möglich, so dass das Haus innen individuell nach Ihrem Bedarf angepasst werden kann.

Zeitlos schön:

Moderne Architektur, große Glasflächen, klare Linien.

Das Haus wird komplett massiv in "Stein auf Stein" Bauweise erbaut. Auch die Innenwände (Kalksandstein) werden massiv errichtet. Eine Fußbodenheizung ist im Angebotspreis enthalten.
Viele hochwertige Fliesen und andere Ausstattungsdetails können ohne Mehrpreis ausgewählt werden.
Es werden ausschließlich Baumaterialien und Objekte von Markenherstellern eingebaut.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

+ Schleuse
+ Flur
+ Hobbyraum

Erdgeschoss:

+ offene Küche
+ Wohn- Esszimmer
+ Gartenterrasse

1. Obergeschoss:

+ Galerie
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

2. Obergeschoss:

+ Studio
+ Schlafzimmer
+ kleine Dachterrasse

Ausstattung

+ massive Bauweise "Stein auf Stein"
+ Energiestandard nach EnEV 2016
+ Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton
+ Innenwände mit Feingipsputz
+ Heizen mit energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe
+ Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
+ großflächige teilweise bodentiefe Fenster
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohnräumen
+ Aluminium-Hauseingangstür
+ Badausstattung der Hersteller Villeroy & Boch, Hans Grohe oder Kaldewei
+ hochwertige Fliesen in den Bädern, WC und Küche
+ Garten und Sonnenterrasse
+ Dachterrasse

Preis für Tiefgaragenplatz: 15.000,00 EUR
Preis für PKW-Stellplatz: 7.500,00 EUR

Sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind inklusive.

Grundrisse

8

8 8

Lage

Zentrale Lage!

Wiesbaden-Delkenheim liegt im Verbindungsdreieck zwischen Mainz, Wiesbaden und dem Finanzzentrum Frankfurt am Main. In wenigen Minuten erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn A66. Damit sind Ihnen schnelle und flexible Anfahrtswege zu Ihrer Arbeitsstelle garantiert.

Golfbegeisterte können im Golf-Club Main-Taunus Delkenheim den Ball abschlagen. Und nicht zuletzt finden Sie in den angrenzenden Weinbergen und Streuobstwiesen sowie in dem Naherholungsgebiet des Main-Taunus-Kreis Ruhe und Entspannung.

Sonstiges

HINWEIS:

Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande.
Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen.

HAFTUNG:

Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

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Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!


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