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Objekt-Nr.: 131472 | Scout-ID: 106752947

Ruhiges Wohnen im Grünen - und doch zentral!

780 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
90 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Westen der Stadt in einer der schönsten Straßen mit vielen wunderschönen Gründerzeit- und Jugendstil-Villen, herrlichem alten Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen.

Inmitten einer solchen steht diese vor Jahren sanierte und stilvolle Stadtvilla.

Über ein repräsentatives Entrée und die bestens erhaltene, hochglänzende Eichentreppe in dem hellen und weiträumigen Treppenhaus gelangen Sie in Ihre ganztägig herrlich lichtdurchflutete, heimelige Wohnung mit freiem Blick im 2.OG/DG.

Der Zuschnitt der Wohnung, ihre Helligkeit, die zarte Wandfarbe, die weißen Kassettentüren, der Blick aus den zahlreichen Fenstern auf das Grün der Bäume und Gärten und nicht zuletzt die Ruhe in diesem Haus mit seinen nur drei sehr ruhigen Bewohnern schaffen sofort eine einmalige Wohlfühl-Atmosphäre.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne erfreut Sie mit seinen warmen Pastellfarben und der gehobenen Ausstattung auch an trüben Tagen.

In der Marken-Einbauküche mit Ceranfeld, Herd, Kühlschrank, zahlreichen Ober- und Unterschränken und einem neuverlegten hochwertigen Design-Fußboden können Sie auch bequem Ihre Mahlzeiten zu sich nehmen.

Eine in die Wohnung integrierte Kammer kann sehr praktisch für zu verstauende Utensilien, wie Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett, Koffer etc. genutzt werden.

Die Wohnung hat DSL, Kabel-TV und Türsprechanlage.

Waschmasch­ine und Wäschetrockner werden im separaten hellen Wasch- und Trockenraum im Keller aufgestellt.
Dort befindet sich auch eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.

Für Ihr Auto gibt es Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Zu der Wohnung gehört ein trockener ca. 7 qm großer Kellerraum.

DIE WOHNUNG WIRD AUSSCHLIESSLICH FÜR EINE RUHIGE UND EBENFALLS RUHESUCHENDE EINZELNE PERSON ODER EIN VERGLEICHBARES PAAR VERGEBEN!

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohnung und Haus sind sehr gepflegt.

Das Haus hat seit 9/2018 die neueste, effiziente BUDERUS Brennwerttherme.

Es verfügt über Doppelisolierglas-Fenster und hat zur Wärmedämmung eine "Aufsparren"- Eindeckung mit PUR-Wärmedämmplatten.

Grundrisse

Lage

Die zentrale, aber doch ruhige Lage der Wohnung in einer "Tempo 30 Zone" ermöglicht es, dass man fussläufig in 5 Minuten im Stadtzentrum und in 10 Minuten am Hauptbahnhof ist.

Von hier aus gelangt man in weniger als 30 Minuten in die City von Frankfurt oder Gießen.

Mit dem Auto erreicht man den Autobahnanschluß der A 5 in knapp 10 Minuten.

Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner und ist als Kreisstadt Verwaltungs- und Kulturzentrum des Wetteraukreises.

Seine Lage zwischen Taunus und Vogelsberg in der Mitte zwischen Frankfurt und Gießen an den seit jeher wichtigen Verkehrsachsen in unmittelbarer Nachbarschaft des weltbekannten Herz-und Kneipp-Heilbades Bad Nauheim mit seinen Jugendstilanlagen und Parks hat ihm schon im Mittelalter eine bedeutende Stellung als Freie Reichs-und Messestadt im Herzen der fruchtbaren Wetterau eingebracht.

Die Historie ist noch heute an vielen Stellen im malerischen Stadtbild zu sehen.

Durch die THM ist Friedberg eine prosperierende Studentenstadt mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot und bietet wegen seiner Infrastruktur und Lage einen ungemein hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird lediglich von nur drei sehr ruhigen Personen bewohnt.

Nur für    R U H I G E   und ebenfalls ruhesuchende
N I C H T R A U C H E R    ohne    H A U S T I E R E
und    M U S I K I N S T R U M E N T E !

Wenn Sie als Interessent/in in Frage kommen möchten, dann ist ein, Ihnen per E-Mail zugegangener Mieter-Interessentenbogen komplett  und wahrheitsgemäß beantwortet per E-Mail zurückzusenden.

NUR SOLCHE ANFRAGEN KÖNNEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN!

Makleranfragen nicht erwünscht.
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