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Scout-ID: 106748840

Schön gelegene Doppelhaushälfte in Waldrandlage

312.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
240 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können. Es bietet sich für Sie die einzigartige Gelegenheit, ein gepflegte Doppelhaushälfte in Vettelschoss zu entdecken.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße ohne ständigen Durchgangsverkehr, in Waldrandlage.

Es bietet auf einem 480 m² großen Grundstück über 240 qm² Wohn-/ Nutzfläche, welche sich auf drei Ebenen verteilt.

-  Im Keller befindet sich durch die leichte Hanglage eine, mit Tageslicht durchflutete 2-Zimmer Wohnung mit einem grossen Wohn-Essbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Terrasse und den Zugang in den Garten, erreichen Sie über die grosse Türe im Wohnzimmer.

Desweiteren befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die jeweiligen Kellerräume für die Wohnungen und der Versorgungsraum.

Die Wohnung ist mit an der Heizanlage des Hauses angeschlossen und kann über  Durchlaufzähler abgerechnet werden. Ein eigener Strom-und Wasserzähler sind selbstverständlich.
Dadurch sind nur noch die gemeinschaftlichen Nebenkosten abzurechnen.

Im Erdgeschoss finden sie ein Gäste-WC, eine Küche und das mehr als grozügige Ess-bzw. Wohnzimmer mit Balkon. 
Der Bereich ist Dank der Fensterflächen hell gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-bzw. Kinderzimmer und ein Bad.
Über die Eckzimmer  gelangen Sie auf zwei zusätliche kleine sonnigen Balkone.

-Eine Garage ist an das Gebäude angebaut
- Zwei Aussenstellplätze.

Ausstattung

Ausstattung 
 
- Massivbauweise
- Garage
- kleiner gepflegter Garten mit sonnigen Terrassen
- Fussbodenheizung
- Rollläden im ganzen Haus

Weitere Dokumente

Lage

Lage:

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Waldrandlage von Vettelschoss, zugehörig zur Verbandsgemeinde Linz/Rhein,  mit ansprechender Nachbarbebauung. Hier werden alle Träume vom Wohnen erfüllt. Wohnen in idyllischer, ruhiger Höhenlage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur sind hier gegeben. Am Ort ansässig und fussläufig zu erreichen sind Kindergärten, Grundschule , Bank, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel, Supermärkte und Haltestellen für die  Busverbindung nach Linz und Neustadt. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreichen Sie in nur 8 Minuten.
Vettelschoß liegt auf einer Höhe von 280 m ü. dem Meeresspiegel, 7 km von Linz, der bunten Stadt am Rhein, entfernt in den westlichen Ausläufern des Westerwaldes, am Rande des Siebengebirges. 
Ausgedehnte Wanderwege  und viele Sehenswürdigkeiten in und um Vettelschoss herum lassen Sie den Alltag vergessen.
Ein Golfplatz im Grenzgebiet zu Windhagen findet ebenso seine Liebhaber wie der "Blaue See", als beliebter Ausflugsort zum Baden und Entspannen.

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! 
0174-1662265
Diese Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus.
Hinweis:
Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie und bieten unseren Service auch am Wochenende zu Verfügung.
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zu den Eichen 6 a
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  • Buch Immobilien GmbH & Co.KG
  • Tunisstrasse 19-23
  • 50667 Köln