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Objekt-Nr.: FM-1563 | Scout-ID: 106739047

+++ Schmuckstück in Schifferstadt: Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten & Pool +++

529.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen liebevoll angelegten,  parkähnlichen Gartenbereich mit Pool auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 750 m².

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gedanklich einmal kurz durch das Haus: 

Über den einladenden Eingangsbereich mit Gäste WC und Dusche gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich (ca. 40m²). Dieser verfügt im Wohnbereich über einen Kamin. Sie haben die Möglichkeit entweder von hier oder vom Essbereich auf die Terrasse zu gelangen. Die Küche (ca. 10m²) ist separat und verbunden mit einem Abstellraum (ca. 6m²) der genügend Platz für alle Vorräte bietet. Zudem verfügt der gesamte Bereich im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und die Rolläden lassen sich bequem elektrisch bedienen. 

Nun geht es weiter im Obergeschoss, hier erwarten Sie aktuell ein Elternschlafzimmer (ca. 20m²) mit Ankleidebereich das über eine Klimaanlage verfügt, zwei Kinderzimmer (je ca. 12m) , ein Arbeitszimmer (ca. 12m²) und ein Tageslichtbad (ca. 12m²) mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die Raumaufteilung auf dieser Ebene lässt sich problemlos umgestalten, da keine tragenden Wände vorhanden sind. 

Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum und ist nicht ausgebaut. 

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum (ca. 30m²), ein Wasch-(und Trockenraum, ein Vorratsraum und ein Heiz-/ bzw. Technikraum.

Die Garage bietet genügend Platz um zusätzlich zum Auto noch die Fahrräder unterzubringen.

Der liebevoll angelegte und parkähnliche Garten verfügt unter vielem anderen über einen Ahornbaum, einen Apfelbaum, einen Kirschbaum, einen Mandelbaum und einen Felsenbirnenbaum. Der gesamte Bereich ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet. Im hinteren Bereich ist eine weitere Terrasse mit anliegenden Gartenhäuschen vorzufinden. Das Highlight des Ganzen ist selbstverständlich der Wellness/-Poolbereich mit Außendusche und genügend Platz um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. 

Nun hoffen wir, dass wir ihnen einen kleinen Einblick in dieses liebevoll gestaltete und eingerichtete Zuhause geben konnten und freuen uns über Ihre Anfrage zu einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde auf höchste Qualität und perfekte Verarbeitung hohen Wert gelegt.
- Die dargestellten Bilder geben nur einen kleinen Eindruck der vielen liebevoll gestalteten Details wieder.
- Die Wohnräume sind teils gefliest, teils mit Teppich belegt, die Bäder sind hell gefliest.
- Alle Fenster (Kunststofffenster 2fach verglast in Holzoptik) zur Gartenseite verfügen über elektrisch bedienbare Rolläden.
- Die Terrasse am Haus ist überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.
- Der Pool (5m x 1,5m) ist mit einer Wärmepumpe beheizbar.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Lage

Schifferstadt – im Herzen der Vorderpfalz in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen – ist mit 20.000 Einwohnern eine sehr lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Angrenzend im Osten liegen der Odenwald und im Westen der Pfälzerwald.

Die Stadt ist ringförmig von Autobahnen und Bundesstraßen umgeben. Schifferstadt ist durch die A 61 (Koblenz – Ludwigshafen – Dreieck Hockenheim – Heilbronn/Karlsruhe/Frankfurt) im Westen der Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich, ausgebaute B 9.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kindergärten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule plus sowie der Fachoberschule liegen in nächster Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie! 

Ihr direkter Ansprechpartner : 
Faisal Maywand
06205/ 25 68 29 6 oder 0163/7930087

Kaufpreis: € 529.500,- inkl. Garage

4,76% Maklerprovision inkl.MwSt. nach notarieller Beurkundung fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
  • Immobilienberatung Rhein-Neckar
  • Duttweiler Strasse 13
  • 68766 Hockenheim