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Objekt-Nr.: P232 | Scout-ID: 106733646

Moderne Hallenflächen mit Büroeinheiten im GIP-Park Köln

-
Preis auf Anfrage
5.565 m²
Fläche
3.425 m²
Lager/Produktion
640 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Halle:
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodentraglast: ca. 3,5 t/m² (Gabelstapler geeignet)
- Bodenbelag: Epoxidharzboden
- Andienung: ebenerdige Rolltore und abgesenkte, ladeflächengleiche Rampen; Andienungshöfe mit ausreichend Rangierfläche
- Heizung: Gasdeckenlufterhitzer

Büro:
- Deckenbelag: Lamellendecken
- Bodenbelag: Teppichboden
- Wandbeschichtung: Glasfaserstrukturtapete
- Verkabelung: Brüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- WC-Anlage je Mietbereich
- Vorrichtung zum Einbau einer Teeküche (mieterseits)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet des Stadtteils Porz-Gremberghoven. Dieses Gebiet wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, wobei in den letzten Jahren sich zunehmend international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussieren. Dazu zählen z. B. Norsk Hydro, CSC Ploenzke, LTU, REWE, Lufthansa, German Wings, HLX, UPS und die DLR Deutsche Gesellschaft für Luft- und Raumfahrt. Eine direkte Verbindung zur Kölner City besteht durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 4, A 59 und A 559 eine ebenfalls sehr gute Anbindung an der Achse Bonn, Köln und Düsseldorf.

Sonstiges

Das Industrial & Logistics Team von Colliers International, Deutschland berät und begleitet die Kunden durch den gesamten Prozess der Objektsuche bis zur Unterzeichnung des Miet- oder Kaufvertrags. Durch die Vernetzung der Colliers-Standorte und die enge Zusammenarbeit der regionalen Industrie- und Logistikexperten vor Ort hat unser bundesweit agierendes Team von 20 Spezialisten internationale Anbindung in alle weltweiten Märkte. Unsere Dienstleitungen umfassen: 

- Standortsuche und Grundstücksbeplanung 
- Multifunktionale Nutzungsvarianten und Drittverwendungsfähigkeit 
- Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen 
- Entwickler- und Investorenausschreibungen, Sale-and-lease-back-Modelle 
- Koordination und Durchführung von Vertragsverhandlungen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Colliers International Deutschland GmbH – Niederlassung Köln