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Objekt-Nr.: 883 | Scout-ID: 106731764

*883*Exzellente Pizzeria*TOPLAGE*Erfolgreiches Konzept*Topausstattung*Ramstein-Landtstuhl

365.000 €
Kaufpreis
120 m²
Gesamtfläche
75 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vor 10 Jahren ist der Eigentümerin, trotz Kopfschütteln vieler sogenannten Kenner und Profigastronomen, die Idee gekommen, aus dieser ehemaligen "Pommesbude" eine Pizzeria, abgestimmt auf den amerikanischen Kundenkreis, zu eröffnen. 

Nach einigen Jahren des "Probierens" ist heute daraus eine bekannte und sehr gut gehende Pizzeria geworden.

Die Leitung der Pizzeria haben seit 2 Jahren die Kinder übernommen und das "Konzept" verfeinert.

Standardisierte Abläufe in der Küche ermöglichen es, eine sehr interessante Speisekarte anzubieten und die Serviceleistung im Interesse des Gastes auf Top Niveau zu halten.

Bei Kauf der Pizzeria kann das Personal sofort übernommen werden, was eigentlich gewünscht wäre, um weiterhin die zufriedene Stammkundschaft zu halten. 

Die Kunden kommen zu 99% von der Air Base Ramstein, die mit etwa 85.000 Amerikanern besetzt ist und ein immenses Potenzial für den Erfolg dieser Pizzeria darstellen. 

Nicht nur englisch, sondern auch die amerikanische Sprache zu beherrschen ist von Vorteil und bei den derzeitigen Servicekräften vorhanden. 
Es wird also ein Gastronom gesucht, der sich hier selbstständig machen und gleich von Anfang an auf Erfolgskurs sein möchte.

Eine Nutzungsänderung als Bar, Café, Shisha Bar oder Ähnliches wäre fatal und von Erfolgslosigkeit geprägt. 

Sicherlich will jeder Gastronom seinen eigenen Stempel in sein Restaurant einbringen. Dies ist natürlich hier auch möglich, mit dem Unterschied, dass man in dieser Pizzeria gleich Umsatz und Gewinn einfährt und langsam seinen eigenen Stil mit einbringen kann. Dabei darf man allerdings das amerikanische Publikum nicht vernachlässigen!

Warum wird verkauft? Die Kinder haben selbst studiert und eigene Berufe. Schweren Herzens verkauft man nun das Lebenswerk der Eltern mit der Hoffnung, dass dieses Konzept noch lange erfolgreich weitergeführt wird.

Es gibt weder einen Kaffeemaschinen- & Kaffee-Abnahmevertrag, noch eine Brauereibindung. Auch keine Urheberrechte an dem Namen oder Karten bzw. Visitenkarten. Auch die vielen positiven Bewertungen bei Tripadvisor können so übernommen werden. Empfehlenswert die erste Zeit den Namen beizubehalten. Die Rechte am Namen etc. werden mit dem Kauf übertragen.

Die Gastraumfläche bietet 60 Personen Platz, im Winter ( ohne Terrasse ) stehen die Kunden Schlange und es ist notwendig zu reservieren. Im Sommer ist die schöne Terrasse offen.

Eine Investition, die sich lohnen würde, wäre die Terrasse als Wintergarten zu schließen, mit der Möglichkeit, im Sommer ganz öffnen und im Winter als zusätzlichen Gastraum nutzen zu können. 

Der Gastraum wurde erst vor 4 Wochen modernisiert, die Bestuhlung und Tische sind optimal auf den Gastraum abgestimmt. 
Sehr schöne Deko verleihen dem Gastraum eine gemütliche Atmosphäre. Man fühlt sich wohl.
Ein großer Vorteil für den Gastronom ist, dass der Amerikaner weniger Zeit am Tisch verbringt und somit die Tische am Abend öfters "gedreht" ( umgeschlagen ) werden.

Natürlich bietet diese Pizzeria einen Heimservice an. Dazu gehört ein 5 Jahre alter Twingo mit entsprechender Lackierung.
Des Weiteren ist diese Pizzeria bekannt bei den Amerikanern für das Catering. Geburtstage, Feste, Hochzeiten oder auch Beförderungen werden groß gefeiert und dazu wird das Catering gebucht. 

Ein Container nebenan wird als zusätzlicher Lagerraum genutzt.

Optimal sind die 20 Parkplätze. ein Grundstück gegenüber ist dafür für viele Jahre gepachtet worden für 200 € monatlich. 

Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen, die Fenster sind aus Holz, bodentief und doppelverglast. Die Küche mit Kühl und Lagerräumen ist perfekt für das Konzept ausgerichtet. Die Sanitäranlagen sind in einem Topzustand.

Es besteht absolut kein Renovierungs-, Sanierungsbedarf.

Perfekt für denjenigen, der sich selbstständig machen möchte oder für den Gastronom, der ein zweites oder weiteres Restaurant eröffnen möchte.

Ausstattung

Nochmals als Hinweis für alle Interessenten:
Never change a running system! Ändere niemals ein erfolgreiches System!
Übernehmen - Aufschließen - Erfolgreich sein ! 

*Ca. 120m² Gesamtfläche
* ca. 75m² Gastraumfläche
* Platz für 60 Gäste
* Catering
* Homeservice
* 5 Jahre alter Renault Twingo mit Lackierung
* Außenterrasse mit Platz für ca. 40 Gäste
* neue Fassade
* Gastraum modernisiert
* Gas Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Moderne Küche mit Kühlhaus
* Lagerraum
* 20 Parkplätze
* keine Urheberrechte
* keine Brauereibindung
* kein Kaffeemaschinen- & Kaffee-Abnahmevertrag vorhanden
* modernes Mobiliar
* Kaufpreis inklusive Mobiliar, Küche, Deko etc.
* Einschulung durch Eigentümer möglich
* Übernahme Personal gewünscht und empfohlen
* Amerikanische Kunden
* Toplage zu Ramstein

Lage

Diese Pizzeria liegt in einer Toplage, wie sie besser nicht sein kann! Zum ersten das amerikanische Kino ( Broadway Kino ) , welches nicht nur bei neuen Filmen voll besetzt ist. Wenn hier Kinofilme gezeigt werden, ist die Pizzeria ausgebucht! Das Restaurant liegt in einem Gewerbegebiet, Autohändler, Supermärkte, Industrie und natürlich die Air Base sind nicht weit entfernt. 5 Minuten bis zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. 
Ramstein ist der größere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort erlangte durch die auf seiner Gemarkung angesiedelte Ramstein Air Base sowie durch das Flugtagunglück, das sich dort im Jahr 1988 ereignete, überregionale Bekanntheit
Im Industriegebiet hat die Hornbach Baustoff Union eine Niederlassung.Auch die Haber - Textile Dienste GmbH, Torpedo-Gruppe (Torpedo Garage)und die Vergölst [18] betreiben einzelne Standorte in Landstuhl. 
Teils an der Stadtgrenze liegt das Broadway-Kino. [19] Auch McDonald’s betreibt eine Filiale an der Stadtgrenze zu Ramstein.

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient.

Der Kaufpreis beträgt 365.000,00 € VHB.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. 

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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