{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"15088784","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9b8b7ec1-c1b0-4113-b2cb-9a4432605af4-1231654316.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_ramp":"y","geo_plz":"76437","obj_floorCover":"no_information","obj_groupnumber":"30000","obj_goodsLift":"y","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01000727215","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"106730747","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"28950","geo_krs":"Rastatt_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"30825","obj_HallHeight":"12","obj_zipCode":"76437","obj_regio3":"Rastatt","obj_objectnumber":"106730747","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Rastatt_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Scout-ID: 106730747

Rastatt - Flexibel gestaltbares Neubauprojekt - Engel & Völkers Commerical Karlsruhe

-
Preis auf Anfrage
30.825 m²
Fläche
28.950 m²
Lager/Produktion
9.650 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt in Rastatt ist in 3 Abschnitte aufgeteilt. Die Gesamtfläche der besagten Halle Rotacker beträgt ca. 30.825 m² und ist in drei gleich große Flächen von ca. 9.650 m² aufgeteilt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 12 m. Die Belastung liegt bei ca. 5 t pro m² und der Bodenbelag ist aus Epoxidharz. Außerdem verfügt die Halle über Rolltore und Rampen. Eine Sprinkleranlage und Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden. Die drei Büroflächen mit je ca. 625 m² stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Rastatt inmitten einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen, der Technologie-Region Karlsruhe, weist eine Vielzahl von attraktiven Standortfaktoren auf. Relativ günstige Flächen für Gewerbeansiedlungen, ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Unternehmen wie Daimler, Siemens und Maquet schätzen seit vielen Jahren den größten Wirtschaftsstandort südlich von Karlsruhe mit zurzeit ca. 330 ha Industrie- und Gewerbeflächen. Rastatt hat zwei direkte Autobahnanschlussstellen zur A5 und die französische A35 ist nur 10 km entfernt. Die nächsten Städte sind Karlsruhe (25 km), Straßburg (60 km), Mannheim (90 km) und Stuttgart (97 km). Das Objekt liegt ca. 2 min von der A5 und ca. 10 min von der A8 entfernt. Zum nächsten Flughafen, Baden Airport, sind es ca. 10 km und zum Stuttgarter Flughafen sind es ca. 90 km. Der Binnenhafen in Stuttgart ist ebenfalls nur ca. 90 km von Rastatt entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe