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Objekt-Nr.: 3X9ERS | Scout-ID: 106720720

*Begehrte Kapitalanlage im Schönebergkiez*: vermietete Wohnung im Jugendstil Haus

169.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,19 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbau aus dem Jahre 1908, dessen aufwendige Stuckfassade und Ornamente in den 1990er Jahren komplett wiederhergestellt und aufgearbeitet wurden. 

Die ca. 55 m² große Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit sehr hohen Decken, welche mit edlem Stuck versehen sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Innenhof gelegen ist. Im Sommer eignet sich dieser hervorragend für gemütliche Abendessen im Freien oder einfach zum Abschalten mit einem Glas Wein und einem Buch.

Dank ihrer großen Fenster und der Balkontür sind die Räume durchweg sehr hell. Das Schlafzimmer hat eine kompakte Größe. Die separate Küche ist gut geschnitten und birgt viel Potential, ist zurzeit jedoch modernisierungsfähig. Das Bad verfügt über eine Dusche.
Alle Räume sind vom langen Flur aus begehbar.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Seit 2006 ist sie an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Grundrisse

Lage

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Berlin-Schöneberg. Hier treffen Urberliner auf hippe Zugezogene aus aller Welt. Schöneberg entwickelt sich rasant mit neuen Boutiquen, Restaurants der verschiedensten Küchen und Freizeitstätten wie zum Beispiel Wellness- und Meditationsoasen. Der Bezirk bietet alles, was man sich von einer Großstadt wünscht und ist zudem optimal gelegen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

In nur 15 Minuten ist man mit dem ÖPNV oder dem Auto an Berlins berühmtesten Orten wie zum Beispiel dem Brandenburger Tor, dem Potsdamer Platz oder dem Checkpoint Charlie. Auch die Shoppingmeile Schlossstraße in Steglitz oder der Bergmannkiez sind schnell zu erreichen. Die Wohnung ist trotz zentraler Lage in einer sehr ruhigen Straße gelegen. 

Bus | Linie 104 (ca. 2 min)
S-Bahn | Julius-Leber Brücke (ca. 6 min)
U-Bahn | Kleistpark  (ca. 10 min)
Car-Sharing Verfügbarkeit | Car2Go, DriveNow, Coup
  • Homeday GmbH
  • Prinzessinnenstraße 26
  • 10969 Berlin