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Objekt-Nr.: 5135 | Scout-ID: 106716513

++ Perfekt für Singles oder Paare ++

209.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

ZUHAUSE in ALTENHEIM, dem Ort mit den charmanten Fachwerkhäusern!

Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen im Grünen und doch citynah zu Lahr, Offenburg, Kehl und Straßburg

NEUBAUGEBIET „ Oberfeld“, Plobsheimer Straße 20 und 24

In schöner, ruhiger Wohnlage, entstehen hier zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 5 individuellen 2-und 3- Zimmer- Eigentumswohnungen, mit ca. 68 – ca. 116 m2 Wohnfläche, die sowohl technisch als auch optisch modernsten Gesichtspunkten entsprechen. Die Wohnungen sind mit großzügigen, clever durchdachten und offen ineinander übergehenden Wohnbereichen vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Gartenanteil, die Obergeschosswohnungen über einen großen Balkon und die Dachgeschosswohnung über eine große Dachterrasse.

Der 1. Bauabschnitt, Haus 1, Plobsheimer Str. 24, ist in Kürze beziehbar. Hier sind noch zwei großzügige 2-Zimmerwohnungen frei.

Mit dem 2. Bauabschnitt, Haus 2, Plobsheimer Str. 20, wurde bereits begonnen. In diesem Objekt kann noch eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss erworben werden.

Diese moderne Architektur, in einem stadtnahen und dennoch grünen Umfeld gelegen, ist die Grundlage für Ihr ganz besonderes Wohnerlebnis. Alles in allem eine ideale Investition für Ihren eigenen Bedarf oder auch als sichere Kapitalanlage.
       

Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Koch-/und Essbereich mit rund 28 m2. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für Sonne, Licht und optische Weite. So ist Ihre ca. 10 m2 große, Südwest ausgerichtete Terrasse in Ihren eigenen Privatgarten stets präsent und als Blickfang ideal in Ihren Lebensmittelpunkt integriert. Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein praktischer Abstellraum runden die gelungene Raumgestaltung ab. Vom Eingangsbereich erreichen Ihre neue Wohnung und die Kellerräume bequem mit dem Aufzug.

Ausstattungsmerkmale

-  KfW Effizienzhaus 55, zukunftsorientiert mit attraktiver Förderung
-  Photovoltaikanlage
- Aufzug vom Untergeschoss in alle Etagen
- schwellenfreie Zugänge
- eine Heizung  mit ökologischer, energiesparender Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mittels Einzelregulierung über Thermostate je Raum
- große Bäder, Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern
- Parkett-und Fliesenböden
- Wärmeschutzverglasung 
- elektrische Rollläden bei Großelementen
- Balkone und Terrassen in Süd-West Lage
- große  Kellerräume  mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum für Kinderwagen und Rollatoren 
- Fahrradabstellraum 
- Außenstellplätze können zu einem Kaufpreis von je 6.000,00 €
- Carports zu je 12.000,00 € erworben werden

Grundrisse

Lage

Altenheim bildet mit zusammen mit weiteren 4 Ortschaften die südbadische Gemeinde Neuried in zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Ort mit seinen charmanten Fachwerkhäusern liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Lahr, Kehl und Offenburg. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark, Straßburg und viele attraktive Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustür, garantieren eine Menge Freizeitfreude. Zudem verfügt Altenheim über eine gute Infrastruktur, sowohl im Ort als auch in den Nachbargemeinden. Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschulen und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken, Pflegedienste und Pflegezentrum sind schnell erreichbar.

Auch die kurzen Wege sprechen für sich.
Ca. 20 Minuten zum Flugplatz Straßburg/Entzheim, nach Straßburg (Anbindung Hochgeschwindigkeitszug TGV) und Offenburg (Anbindung an ICE) sowie nach Kehl und Lahr, ca. 10 Minuten zur Autobahn A 5 und ca. 15 Minuten zur Autobahn A 4 (Frankreich)


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung (Neubau) 
Der Erwerb ist provisionsfrei

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Informationen zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartner, Herr Rith, Tel. 0781 / 20180, Mobil: 0171 / 777 3774

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

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