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Objekt-Nr.: 3-712 | Scout-ID: 106715152

Wohnhaus mit Gaststätte

395.000 €
Kaufpreis
0 m²
Gesamtfläche
270 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Lage:

Es handelt sich hierbei um ein ehem. landwirtschaftliches Anwesen mit Gaststätte inklusive Kegelbahn und einem Wohnhaus in ruhiger Ortslage in der Gemeinde Rinderfeld/ Streichental.

Kurzbeschreibung:

Aus Altersgründen möchten die jetzigen Eigentümer die langjährig und gut geführte Gaststätte mit Kegelbahn an einen potentiellen Nachfolger übergeben.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1912 errichtet. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind teilweise neue Kunststofffenster eingebaut worden. Die Wohnfläche von 270 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen.
EG: Flur, Esszimmer und Küche, Hauswirtschaftsraum/ Waschküche, Wohnzimmer, Büro und Zugang zum Nebengebäude (Lagerraum der Gaststätte).
OG: Flur, Badezimmer mit separatem WC, Wohnzimmer mit Verbindungszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Arbeitszimmer und Abstellraum.
Dachböden: nicht ausgebaut.

Die landwirtschaftlichen Gebäude wurden im Jahre 1980 errichtet. Im Jahr 1993 wurde ein Teil des landwirtschaftlichen Anwesens umgebaut zur Gaststätte mit Kegelbahn. Die Gaststätte im Erdgeschoss bietet neben einem Schankraum und Dartsbereich circa 60 Sitzplätze. Im Nebenraum stehen weiter rund 70 Sitzplätze zur Verfügung inklusive 4 Kegelbahnen (Abnahme durch DKBC) die regelmäßig von Stammgäste und Kegelclubs besucht werden. Weiter gibt es noch Toiletten inkl. Umkleiden und Duschen plus ein weiterer Nebenraum der als Abstellraum genutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche inklusive Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Kühlräume, Vorratsräume, Abstellräume, Mitarbeiter-WC und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Parkplätze befinden sich direkt vor der Gaststätte und gegenüber des Grundstücks.

Im Nebengebäude befinden sich weitere Abstellräume, Garagen und ein Gewölbekeller. Die große Scheune inklusive kleiner Stallung, Gemüsegarten und ein verpachteter Acker befindet sich oberhalb der Gaststätte.

Sowohl das Wohnhaus als auch die Gaststätte werden mit preiswerter Nahwärme (2 Cent/kW) von der benachbarten Biogasanlage versorgt.

Photovoltaikanlage mit 30 KW aus dem Jahr 2013 kann separat erworben werden.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.






Allgemein:

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
 

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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