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Objekt-Nr.: C1002 | Scout-ID: 106703366

Traumhaftes EFH mit Doppelgarage und Garten

539.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-1A-Lage und wartet nur noch auf seinen neuen Besitzer. Das Haus verspricht alles was das Herz begehrt. Es verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und führt in den zur Südseite ausgerichteten grünen Garten.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich eine sehr luxuriöse, weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Schieferoptik und einem kleinen Bartisch für 2 Personen. Desweiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Flur.

Im OG befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche. Die drei weiteren Räume des Obergeschosses sind tageslichtdurchflutet, verfügen über einen perfekten Schnitt und eignen sich als Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer.

Ausstattung

Keller: komplett mit Feinsteinzeugfliesen gefliest, beheizbare Räume mit Tageslicht. Abstellkammer sowie Anschlussraum mit Gas-Zentralheizung und Wärmepumpe für die Solarthermie auf dem Dach.

EG: komplett mit Feinsteinzeugfliesen gefliest, offene Küche, sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse/Garten, Gäste-WC, Abstellkammer. Doppelgarage (elektrisch) vorhanden mit zusätzlichem Stauplatz.

OG: Drei wirklich schön geschnittene Wohnräume mit robustemLaminatböden, Bad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Zugang zum Dachboden in einem der drei Wohnräume.

EG und OG sind komplett mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden sowie 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung mit Einbruchsschutz ausgestattet.
 
KfW 55 Haus (Niedrigenergiehaus).

Ein kleines Highlight des Hauses stellt eine Überwachungskamera des Eingangs mit innen liegender, bedienbaren Freisprechanlage mit Monitor dar.

Grundrisse

Lage

Die Stadt liegt im Leiningerland an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A6. 
Anschluss an Bahn und Bus. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kino, Schwimmbad usw. in direkter Umgebung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und Unterlagen bzw. Informationen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bitte vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen.
  • Dammert Immobilien
  • Wilderichstraße 11
  • 76646 Bruchsal