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Scout-ID: 106681355

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, sonniger Terrasse und vielen Extras in Überlingen

762.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150,39 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2012/2013 neu erbauten Wohnanlage, welche aus zwei Häusern verbunden mit der Tiefgarage besteht. 

Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus versehen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der beiden Häuser.

Die geräumige Wohnung bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten und ist sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Tiefgaragenanlage, welche durch das Haus direkt zugänglich und mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die  hochwertige Ausstattung des Hauses und der Wohnung wird Sie begeistern!

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist entweder mit hochwertigen Bodenfliesen (Bäder) oder massiven Eichendielen ausgestattet. 

Im Kaufpreis ist ebenfalls die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten enthalten.

Vom Essbereich erreicht man die an der Giebelseite des Gebäudes befindliche weitere Terrasse. 

Der Garten ist von der Straße her nicht einsehbar. Eine absolute Oase für den Gartenliebhaber!

Modernes und geschmackvoll eingerichtetes Bad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine, durch Aufmauerung abgetrenntes WC und schickem Handwaschbecken mit Badmöbeln.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnung bequem von der Tiefgarage erreichbar ist.
			
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch eine im Technikraum eingebaute Zentralheizung mit gasbefeuerter Brennwert-Therme mit Wärme versorgt. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und der Heizung wurde eine thermische Solaranlage auf dem Dach installiert.

Großes Sondernutzungsrecht am Garten.

Folgende Extras sind im Kaufpreis bereits enthalten:

Die neuwertige Einbauküche  mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, 	2 Gefrierschubladen, Dunstabzug, Induktionsherd, Backofen.

Highboard im Wohnzimmer
Ethanol Kamin

Wintergarten mit Sonnenschutzanlagen und Schallschutzfenster

Bücherregale in der Wohndiele (auf Wunsch)
Begehbarer Kleiderschrank

Bad mit ebenerdiger Dusche mit Glasduschkabine
Waschbecken mit Unterschrank (4 Schubladen)
Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung
Handtuchheizung

Kleines Duschbad mit ebenerdiger Dusche mit Glasduschkabine
Waschbecken mit Unterschrank
Handtuchheizung

Im Gäste-/Jugendzimmer ein eingepasster kleiner Schreibtisch

Im Abstellraum wurde bereits ein Anschluss für ein weiteres WC oder für die Waschmaschine installiert

Mit Kunststoffbelag angelegte Frühstücksterrasse 
Hochwertige gärtnerisch angelegte Gartenanlage mit 
Fargesienbambus und weiteren Immergrünstauden
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Als Gemeinschaftsräume stehen sowohl ein Platz zum Abstellen für Fahrräder, ein Waschmaschinenraum mit eigenen Steckdosen für 
Waschmaschine und Trockner, ausgestattet mit einer Wasseruhr zur Verfügung. 

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein freier PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Lage

Zu den Einkaufszentren sind es wenige Gehminuten. Das Altstadtzentrum von Überlingen mit der umfassenden Infrastruktur und seinen Geschäften, Ärzten und Apotheken, Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bodensee mit seiner mediterranen Uferpromenade, die wunderschönen Fußwege durch die verschiedenen Altstadtgräben zu den über die Grenzen hinweg bekannten Parkanlagen liegen fast vor der Tür. 

Überlingen bietet neben der Versorgung einer kleinen Kreisstadt mit seinem Krankenhaus und verschiedenen Kurkliniken auch einen hohen Freizeitwert: alle Wassersportarten, Reiten, Wandern und ein 18-Loch-Golf-Platz befinden sich in der Nähe. Vom nahegelegenen Landungsplatz bieten sich Schifffahrtsverbindungen über den See an.

Sonstiges

Übernahme der Wohnung:
Nach Vereinbarung

Die Wohnung wird zurzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Terminvereinbarung geräumt.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen