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Objekt-Nr.: K5XASP6Q | Scout-ID: 106677833

*Bungalow auf hellem, großem Grundstück mit Ausbaupotential*

350.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
111 m²
Wohnfläche
783 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

173.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück mit Wohnhaus. Der ursprünglich 1995 errichtete Bungalow wurde 2003 erweitert. Eine Aufstockung oder Erweiterung des Bungalows scheint baurechtlich möglich.

Das Haus ist bis auf das sanierungsbedürftige Bad in einem guten Zustand. Die Fassade des Hauses ist teilweise unverputzt. Es ist nicht unterkellert, was bei der Lage - aufgrund des hohen Grundwasserspiegels - ratsam ist. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig und bietet viel Platz  für Gartenfreunde.

Besonderheit: Die Eigentümer planen erst im nächsten Jahr den Wegzug aus Berlin und möchten die Immobilie solange bewohnen. Die Übernahme kann somit erst dann passieren.

Ausstattung

Nach Betreten des Hauses befindet man sich einem Flur, der Zutritt zu einem Gästezimmer, einem Schlaf- und Ankleidezimmer und dem modernen Gäste-WC gewährt.

Weiter geht es von dort aus zu einem weiteren Flurabschnitt. Von hier gelangt man zur geräumigen Küche mit Einbauküche, zum großen Wohn- und Essbereich und zum sanierungsbedürftigen Wannen-Duschbad. Vom Wohnbereich hat man Zutritt auf eine große südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf der man sonnige Stunden verbringen kann.

Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden, die Flure und die Küche mit einem Fliesenboden ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein Teppichboden verlegt.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung in Wartenberg, einem Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Durch die angrenzenden Felder erhält diese Gegend einen dörflichen Charakter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Straße 8 | ca. 6 Minuten Fußweg