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Objekt-Nr.: IR8879_1 | Scout-ID: 106676080

Ladeneinheit zentral gelegen in Stuttgart-Untertürkheim

12 €
monatl. Miete pro m²
82 m²
Fläche
72 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Da das Gebäude eine Art Nahversorgungszentrum darstellt und es nahe der Fußgängerzone liegt, ist eine hohe Frequenz an potentieller Kundschaft gewährleistet. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß und verfügt über eine großzügig geschnittene Verkaufs- / Ausstellungsfläche, welche ab sofort angemietet werden kann. Eine Schaufensterfront bietet die Möglichkeit Produkte werbewirksam zu präsentieren. Zusätzlich sorgen weitere Werbemöglichkeiten am Haus für eine gute Sichtbarkeit. Außerdem verfügt die Einheit über Rasterdeckenleuchten, teilweise EDV-Verkabelung, eine Luftschleuse am Eingang sowie ausreichend Lagerfläche. 
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- TG-Stellplätze verfügbar
- Luftschleuse 
- Schaufenster

Lage

Die vakante Gewerbefläche befindet sich zentral in Untertürkheim gelegen, einem Stadtteil im Südosten von Stuttgart, der direkt an den Neckar angrenzt und bekannt ist als Sitz der Daimler AG. In der Umgebung der Handelsfläche lässt sich ein abwechslungsreiches Angebot an Einzelhandel sowie Gastronomie vorfinden. Zudem genießt man anhand des nahe gelegenen U-, S- sowie Busbahnhofs “Untertürkheim“ eine besonders gute Anbindung an den ÖPNV und gelangt von hier aus direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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