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Objekt-Nr.: 8VFB90RW | Scout-ID: 106673805

Sichere und lukrative Kapitalanlage - Sehr gepflegte, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung

179.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
58,26 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage wurde 1954 erbaut und in regelmäßigen Abständen, zuletzt 2016, saniert.  Insbesondere Fassade, Balkone und Fenster befinden sich daher in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Gelegen im Hochparterre bietet die sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung einen idealen Zuschnitt. Über den Flur gelangen Sie in das halbe Zimmer, das Wohnzimmer, in die Küche und in das gut erhaltene geflieste Wannenbad. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich außerdem der großzügige Balkon mit optimaler und sonniger West-Ausrichtung an.

Die Wohnung ist seit 1954 dauerhaft an eine zuverlässige Mieterin vermietet und wird als Kapitalanlage  angeboten. Bis 2028 ist eine  Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2018, sodass sich die aktuelle Nettokaltmiete auf sehr gute 520 Euro/Monat beläuft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin an dieser Stelle keine Innenaufnahmen vorhanden sind. Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre verkehrsgünstige, aber dennoch ruhige Lage.

Eine gute Nahversorgung ist fußläufig, aber auch durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn, gewährleistet. Außerdem befinden sich viele Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung, welche zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen.

In unter 10 Minuten erreichen Sie fußläufig den U-Bahnhof Ruhleben. Mit der U2 haben Sie direkte Anbindung in die City. So erreichen Sie schnell und ohne Umsteigen folgende wichtige Bahnhöfe: Ernst-Reuter-Platz, Zoologischer Garten, Potsdamer Platz, Stadtmitte, Alexanderplatz, Schönhauser Allee und Pankow.

Diese Kombination macht die Wohnlage sowohl bei Jung als auch bei Alt äußerst beliebt.
  • Homeday GmbH
  • Prinzessinnenstraße 26
  • 10969 Berlin