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Objekt-Nr.: EBEM7 | Scout-ID: 106664897

Gelegenheit! Schöne Büroräume in zentraler, gut frequentierter Lage!

750 €
Miete pro Monat
125 €
pro Monat Nebenkosten
94 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, vom Büro bis zum Einzelhandel.
Die Gewerbeeinheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Raum 1: Großzügiger, heller einladender Raum mit Schaufenster und direktem repräsentativem Eingang.
- Raum 2: Helles Arbeitszimmer mit einer Büroküche und Zugang zur Toilette mit Handwaschbecken.
- Raum 3: Großer, lichtdurchfluteter Raum, der sowohl über den Haupteingang als auch von einem 2. Eingang auf der Rückseite des Hauses zu erreichen ist.
- Einen Flur über den man in alle Räumlichkeiten gelangt.
Es gibt einen zweiten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, über den Sie ebenfalls Zugang in alle Räume haben. Durch die 2 separaten Zugänge würde auch die Privatsphäre bei einer Bürogemeinschaft gewahrt werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Stadt Ebersbach. Durch die sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zu verschiedenen Bankfilialen, zum Bahnhof und durch die angrenzende Fußgängerzone, können Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz profitieren. In der Umgebung sind genügend Parkplätze vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit 3 Stellplätze für insgesamt 100 Euro anzumieten.

Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauchskennwert Wärme 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Baujahr 1903
Ausstellungsdatum 19.10.2018 gültig bis 19.10.2028

Lage

Die Stadt Ebersbach hat ca. 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und alle Schularten sind am Ort. Es gibt ein umfassendes Vereinsangebot und ein Höhenfreibad. Die Wege in der Stadt können zu Fuß, dem Rad oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Die
günstige Verkehrsanbindung durch die B 10 und die Nähe zur A 8 machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort. Außerdem wird die Umgebung, die sehr viel Grün bietet, geschätzt.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und /oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit dem Abschluss des Mietvertrags fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Vermieter genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Eine unbefugte  Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
  • Immobilien Martina Zierle
  • Fuchseckstr. 11
  • 73066 Uhingen