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Objekt-Nr.: 3135-RH | Scout-ID: 106664542

+++5Plus + LAGER- ODER PRODUKTIONSHALLE IN ZENTRALER LAGE VON WÜRSELEN MORLAIXPLATZ +++

2.280 €
Miete pro Monat
760 m²
Fläche
760 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

UNSER SERVICE - IHRE SICHERHEIT 

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Diese Immobilie wird mietprovisionsfrei angeboten!
 
Wir freuen uns Ihnen die Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtgröße von ca. 760m² in zentraler Lage von Würselen auf der Neuhauserstraße vorstellen zu dürfen.

Sie ist über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca. 3,90m von der Neuhauserstraße zu erreichen.
Die Anlieferung erfolgt über 2 Rampen mit Rolltoren.

Der Eigentümer wäre zu kleineren Umbaumaßnahmen und Grundrissveränderungen bei einem langfristigen Mietverhältnis bereit.

Ausstattung

- Natürliche Belichtung oder Deckenleuchten
- 2 Hydraulik-Bühnen für Anlieferung von Ware
- 1 WC-Anlage
- 3 Nebenräume

Die Fenster sind zum Teil natürlich belichtet, an dieser Stelle könnten bei Bedarf zusätzliche Büros in Trockenbauweise erstellt werden.

Die Kalthalle verfügt über eine Gasheizung die aktuell nicht angeschlossen ist,  jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann.

Das angebotene Objekt eignet sich als Produktions- oder Lagerstätte.

Lage

Sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe vom Morlaixplatz.

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Sonstiges

Das angebotene Objekt kann für eine Kaltmiete von 2280,-€ + 400,-€ Nebenkosten von Ihnen übernommen werden.
Der Gas- und Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist somit in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten.
Bei Inbetriebnahme des Heizkessels fallen zusätzlich noch Wartungskosten für den Heizkessel in Höhe von jährlich ca. 300,-€ an. Dies entspricht monatlichen Mehrkosten von 25,-€

Es fällt eine Kaution in Höhe von 6840,-€ (3 Kaltmieten) an.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, und wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben beim Besichtigungstermin vorgelegt.
 
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs,
5 Plus Immobilien Rolf Heinrichs & Team,
Telefon 0 24 65 – 30 57 60  

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • 5Plus Immobilien Heinrichs & Team Heinrichs & Müller OHG
  • Rathausstraße 4
  • 52459 Inden