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Objekt-Nr.: IB3493 | Scout-ID: 106662932

*Großes Eigenheim mit Nebengelass & großem Grundstück in Alleinlage*

227.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
148,3 m²
Wohnfläche
3.592 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

96.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Haushälfte - klare Trennung zum Nachbarn - mit sehr gutem Wohnflächenangebot ( knapp 150 m² ) und weiterer Ausbaureserve. 
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1938 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet.

Ab ca. 1998 wurde das Eigenheim schrittweise bis ca. 2005 umfänglich modernisiert und saniert. Im Zeitraum 2009 bis 2010 erfolgte der Ausbau des DG mit einem wundervollen, großen Zimmer. Eine weitere Ausbaureserve von ca. 55 m² wurde dabei ebenfalls vorbereitet.
Auf Grund der vollzogenen baulichen und bautechnischen Maßnahmen befindet sich das Wohnhaus heute in einem sehr soliden Gesamtzustand. Die Zimmer / Räume des Hauses wirken hell und freundlich.

Auf dem ca. 1.600 m² großen Hofgrundstück befindet sich ein weiteres massives, 1,5-geschossiges Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 80 m² pro Ebene. 


Das ehemalige Stallgebäude dient heute als Garage sowie als Werkstatt und Abstellraum. Weitere Nutzungen des Gebäudes bis zur Umwandlung in ein Wohnhaus sind möglich.
Der am Haus angrenzende Grundstücksbereich ist gepflastert sowie mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern gestaltet.

Der vordere bzw. weitere Grundstücksbereich mit Größe von ca. 2.000 m² ist ebenfalls mit Zaun arrondiert und wurde vom Eigentümer mit Bäumen bepflanzt. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölheizungsanlage "Viessmann" inkl. Warmwasseraufbereitung. Diese wurde 1998 installiert. Im Jahr 2016 wurde deren Brenner komplett überholt. Ein Wartungsvertrag besteht für die Heizung.  

Die Abwasserentsorgung ist in diesem Bereich dezentral. Daher ist eine Kleinkläranlage vorhanden. Ein DSL-Anschluss besteht.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese schmucke ETW gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

Erdgeschoss: 

Windfang, Küche, Wohnzimmer 1 , Wohnzimmer 2, Schlafzimmer, Zwischenflur mit Zugang zum DG, dem HWR mit Heizung und Tanklager sowie zum Vollbad

Dachgeschoss: 

ca. 55 m² vorbereitete Ausbaureserve, ein Zimmer, ca. 45,58 m² mit Kamin  

Dachboden: Abstell- und Lagerfläche sowie optional weitere Ausbaureserve

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt leicht außerhalb der beschaulichen Gemeinde Perlin ( ca. 380 Einwohner ), umgeben von einer sehr reizvollen Natur und Landschaft und weist hier eine ruhige Alleinlage, gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarn auf. 

Die Landschaft in dieser Region wird wesentlich geprägt durch den nahe gelegenen Dümmer See mit einer Größe von ca. 159 Hektar. Zwei ausgewiesene Badestellen des Sees sind vom Objekt aus in ca. 10 bis 13 Minuten mit dem Rad zu erreichen (jeweils knapp 4 km Entfernung ).

Das Objekt selbst wird von Feldern umgeben. 

Die Gemeinde Perlin befindet sich zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Wittenburg an der A 24. Die Entfernungen betragen ca. 30 Autominuten bis in die Innenstadt Schwerins und ca. 14 Minuten nach Wittenburg und zur Auffahrt der BAB.
Wittenburg bietet eine sehr umfängliche Infrastruktur in jeder Hinsicht.

Das zuständige Amt / Verwaltung ist in Lützow gelegen. Die Fahrstrecke beträgt ca. 9 km, also knapp 10 Minuten Autofahrt. Auch in Lützow finden Sie eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen (Schule, Kita, SB-Markt, Bäcker, Gaststätte, SPK, Baumarkt, Tankstelle usw.). Weitere Kita-Einrichtungen sind im Nachbarort Badow (ca. 2,5 km ) sowie in Renzow vorhanden ( ca. 5,5 km Entfernung ).

Sonstiges

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung, ca. 3 Monate nach Beurkundung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache  mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
  • FBR Maklerkontor
  • Lübecker Straße 134
  • 19059 Schwerin