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Scout-ID: 106657371

Rastatt - Flexibel gestaltbares Neubauprojekt - Engel & Völkers Commercial Karlsruhe

5,50 €
monatl. Miete pro m²
9.280 m²
Fläche
7.000 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Das Objekt in Rastatt ist in 5 Abschnitte aufgeteilt. Die verfügbare Hallenfläche beträgt ca. 9.230 m² und hat eine Deckenhöhe von ca. 12 m.  Die Belastung liegt bei ca. 5 t pro m² und der Bodenbelag ist aus Epoxidharz. Außerdem verfügt die Halle über Rolltore und Rampen. Eine Sprinkleranlage und Rauchmelder sind ebenfalls vorhanden. Die Bürofläche hat ca. 2.280 m² und steht bei Bedarf zur Verfügung.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Rastatt inmitten einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen, der Technologie-Region Karlsruhe, weist eine Vielzahl von attraktiven Standortfaktoren auf. Relativ günstige Flächen für Gewerbeansiedlungen, ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz und ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Unternehmen wie Daimler, Siemens und Maquet schätzen seit vielen Jahren den größten Wirtschaftsstandort südlich von Karlsruhe mit zurzeit ca. 330 ha Industrie- und Gewerbeflächen. Rastatt hat zwei direkte Autobahnanschlussstellen zur A5 und die französische A35 ist nur 10 km entfernt. Die nächsten Städte sind Karlsruhe (25 km), Straß-burg (60 km), Mannheim (90 km) und Stuttgart (97 km). Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Rastatt, direkt am Industriegebiet Rauentaler Straße und in unmittelbarer Nähe zur B452 die direkt mit der A5 verbunden ist. Diese erreicht man in nur 5 Minuten (2,2 km).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EV Baden Immobilien GmbH
  • Ludwig-Erhard-Allee 20
  • 76131 Karlsruhe