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VOR.STADTHAUS+ : exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Worms - Das Leben "Im grünen Bereich"

2.175 €
Kaltmiete
3
Zi.
189 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ab dem 01.05.2019 können Sie diese Penthouse-Wohnung im zweiten Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. 
Das angenehme Raumgefühl wird durch eine attraktive Ausstattung unterstützt. In allen Wohnbereichen genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Das heißt: nie mehr kalte Füße, gleichmäßige, sparsame Wärmeverteilung und mehr Platz und Stil im Inneren. Modernste Haustechnik trägt zur Nachhaltigkeit bei und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnraum sowie Schlafräume sind klimatisiert. Das Penthouse besitzt auch einen Kaminanschluss um evtl. die Wohnatmosphäre durch die schönsten Flammenbilder zu ergänzen. Auch profitieren Sie von einer Solaranlage auf Ihrem Dach, indem Sie den erzeugten Solarstrom zunächst selbst verbrauchen und mit dem nicht benötigten Strom sogar noch Geld verdienen. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und-/oder Dusche sind modern gefliest und mit neuste Badsanitär ausgestattet. Gönnen Sie sich etwas Exklusives: mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihrer Wohnung und auf einer über 80,00m² großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstrahlen im Grünen.

Ausstattung

Das VOR.STADTHAUS+ erfüllt unter dem Aspekt der ökologischen Nachhaltigkeit höchste Ansprüche:

- Beheizung mittels modernster Wärmepumpentechnologie
- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit elektronischer   Einzelraumregelung
- Nutzerunabhängige und selbstregulierende Wohnraumlüftung
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- KfW 55 Standard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Haustüranlage mit elektronischer Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage mit Kompaktmonitor
- Einbruchmeldeanlage in den Erdgeschosswohnungen
- Kaminanlage Anschluss in Penthouse
- Klimaanlage in Penthouse
- Abstellräume jeweils in den Wohnungen und im Untergeschoss
- Traumhafte private Freiflächen (Dachterrasse, Balkon, Gartenterrasse)
- Zeitmäßiges Design und hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang in alle Geschosse durch Aufzugsanlage

Aussenstellplätze:
Im Freibereich stehen 6 überdachte Carport-Stellplätze in modernem Design zur Verfügung. So ist Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt.

Mülltonnenbox:
Die Mülltonnenbox bietet ausreichend Platz und Bringt somit Ordnung in den Außenbereich. Durch die Hochwertige Optik und Ausführung fügt sich die Mülltonnenbox in den Stil der Außenanlage des VOR.STADTHAUS+

Fahrradgarage:
Fahrradfahren ist eine gesunde Alternative zum Autofahren und schont gleichzeitig die Umwelt. Damit Ihre Velos sicher untergebracht sind, befindet sich in Erweiterung zur Mülltonnenbox eine "Fahrradgarage", in welcher Sie Ihr Zweirad praktisch abstellen können. Die Garage schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen wie Regen und Sturm, sodass Kette, Sattel und Co. stehst trocken bleiben, sondern bietet zudem einen sicheren Unterstand für's Rad.

Grundrisse

Lage

Unsere Welt scheint sich immer schneller zu verändern. Umso wichtiger ist es, einen Ort zu haben, an dem wir Beständigkeit und Halt finden. An dem wir so leben können, wie wir es wollen. Wo wir uns ganz zu Hause fühlen.  Das bietet das VOR.STADTHAUS+ - mit viel Licht und Luft zum Leben. In einer grünen Umgebung  - ideal für Naturliebhaber, die zugleich das Leben in der Stadt nicht missen möchten. 
Im wesentlichen Wormser Stadtteil  Pfiffligheim, in der Herrngasse 9, entstehen in ruhiger Lage am ehemaligen Verlauf des Mühlbachs und direkt am Landschaftsschutzgebiet, fünf großzügige Mietwohnungen zwischen 99 und 185 m² und wunderschönem Ausblick in die Natur. Vom Penthouse mit großer Dachterrasse bis zur Gartenwohnung mit Terrasse und tollem Blick auf Natur pur. Hier entstehen nachhaltige Werte.
Pfiffligheim liegt im Wormser Westen. Nur 3 km Luftlinie vom Wormser Marktplatz entfernt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und perfekten Freizeitangeboten. 
Der Standort des VOR.STADTHAUS+ bietet alle Vorzüge einer ruhigen, kleinen und komfortorientierten Wohnanlage direkt an den angrenzenden Auenbereichen aus Gärten, Obstbaumbeständen und naturnahen Ufersäumen an der Pfrimm.
Ob Spaziergänge an der Pfrimm, Joggen im Park oder Fahrradfahren entlang der Felder, Wiesen und dem Jakobs-Pilgerweg – hier lassen sich die Vorzüge des VOR.STADTlebens in vollen Zügen genießen.
Eine Einmalige Gelegenheit jeden Tag ein Stück unberührte Natur zu erleben – stadtnah und direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges