{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"1600","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"16343987","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/399cfdb3-1dad-44d5-a844-d66c99c7eee3-1293231161.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_yearConstructed":"1993","geo_plz":"53721","obj_groupnumber":"5","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01007209450","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"106645807","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"4 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_salesArea":"302","geo_krs":"Rhein_Sieg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"302","obj_parkingSpaces":"2","obj_zipCode":"53721","obj_regio3":"Siegburg","obj_objectnumber":"3323","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rhein_Sieg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 3323 | Scout-ID: 106645807

Ladenlokal mit viel Potential zur Exklusivität mitten in Siegburg

1.600 €
Miete pro Monat
302 m²
Fläche
302 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses perfekt gelegene Geschäft mit seinen 302m² liegt direkt an der Hauptstraße und hat auf Grund seiner Nähe zu der Innenstadt eine hohe Laufkundschaft. Idealerweise besitzt dieses Geschäft eine Empore die zum Ausstellen, präsentieren, sitzen oder ähnliches einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit 12 Tiefgaragenstellplätze zu diesem Objekt mit zu mieten, sollte der Bedarf hierzu vorhanden sein. Des Weiteren können alle Trockenbauwände entfernt werden oder eine ganz neue Raumaufteilung in Eigenregie geschaffen werden. Somit wäre hier Platz für viele Einzelbüros oder exklusive, große und freie Verkaufsflächen.

Ausstattung

-Der komplette Boden besteht aus Streichestrich 
-Bodentiefe Schaufenster an der Straßenfront mit einer Gesamtlänge von ca. 13m
-Empore
-Atrium
-2 WC`s
-2 Tiefgaragenstellplätze bis zu 12 Stück mietbar
- Das Ladenlokal liegt direkt an der Hauptstraße hohe Frequentierung

Lage

Metropolregionen Rhein-Sieg-Kreis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Minute fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe des ICE-Bahnhofes und des Busbahnhofes direkt vor der Tür, ist man auch ohne Auto bestens mobil und erreicht Bonn wie auch Köln ohne große Umwege in kürzester Zeit.
Siegburg ist eine traditionsreiche, lebendige Stadt am Fuß des Michaelsberges und bietet ihren Gästen neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten ein abwechslungsreiches Programm für jeden Anspruch. Dabei finden sowohl kulturinteressierte als auch freizeitorientierte Besucher ihre ganz persönlichen Highlights.

Auch wer seinen Ausflug nach Siegburg mit ein wenig Entspannung oder kulinarischen Genüssen beenden möchte, wird nicht enttäuscht.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten. 
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. 

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. 

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immo-Connect GmbH
  • Frankfurter Str. a 73
  • 53773 Hennef