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Wohnung mietenHessenWetteraukreisBad VilbelExposé
Objekt-Nr.: 42864073 | Scout-ID: 106643969

TRAUM Galeriewohnung mit FERNSICHT und 2 Bädern

1.990 €
Kaltmiete
5
Zi.
192 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

132 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

TRAUMHAFT SCHÖNE GALERIEWOHNUNG 

LAGE… das Haus befindet sich in ruhiger Lage, Bad Vilbel bietet eine tolle Infrastruktur und die Nähe nach Frankfurt (nur 8 Km bis in die City) macht das Objekt zusätzlich attraktiv.

ABSOLUT ... außergewöhnliche und schicke Wohnung auf 2 Ebenen mit toller Fernsicht. 

ARCHITEKTONISCH ... anspruchsvolles 2-Familienhaus in schöner und ruhiger Lage von Bad Vilbel.

EIGENER EINGANG … durch den eigenen Haus,- und Wohnungsseingang, gelangt man im 1.Stock in die Wohnung, intern dann ins Dachgeschoss.

FERNSICHT … man genießt aus dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, dem Balkon und der Galerie eine kliometerweite Aussicht.

LUXUS … das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, 2 Bäder, Gäste WC, Galerieebene uvm..

GAUMENFREUDEN … die voll ausgestattete Einbauküche, erfülllt alle Voraussetzungen um für kulinarische Gaumenfreuden zu sorgen.Die außergewöhnlich große (22 m²) Wohnküche und das danebenliegende, 20 m² große Esszimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Sollten Sie eine eigene Einbauküche haben, kann die vorhandene auch ausgebaut werden.

ROMANTIK ... im gemütlichen Wohnzimmer kann man wunderbar entspannen.

PLATZWUNDER … mit 192 m² Wohnfläche, bietet diese Wohnung mehr Platz als die meisten Einfamilienhäuser.

WELLNESS .... nehmen Sie ein entspannendes Bad in der Badewanne oder lassen Sie sich in der Duschkabine verwöhnen. 

TECHNIK ...  im Wohnzimmer liegen bereits 2 Boxenkabel im obereren Bereich einer Wand.

ELEKTRIK  ..... die Wohnung ist mir ausreichend Steckdosen versehen, auch Telefon und TV Anschlüsse befinden sich in nahezu jedem Zimmer.

ENERGIE … das Haus verfügt über eine NEUWERTIGE Gas-Zentralheizung, mit energiesparender Brennwerttechnik.

Ausstattung

* eigener Hauseingang

* mit 22m² geräumige Wohnküche und danebenliegendes Esszimmer mit 20m² 

* komplette Einbauküche mit E-Geräten (diese kann, wenn gewünscht ausgebaut werden, falls der neue Mieter eine eigene installlieren will)

* Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon

* 2 Schlaf,- oder Kinderzimmer einmal 13 m² und einmal 20 m²  

* KOMPLETT NEU inklusive Fenster, Elektrik, Isolierung, Boden - ein mit 38 m² großes und vielseitiger Dachstudio 

* KOMPLETT NEU - Duschbad im Dachstudio

* sehr schöne Bodenbeläge 

* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer 

* schickes tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne, Duschkabine, Handtuchheizkörper, sowie Einbaumöbeln

* NEUES Gäste WC

* Spiegelschränke in Bad und Gäste WC

* schöner Balkon mit kilometerweiter Fernsicht

* Galerieebene

* Kabelanschluss (UnityMedia) liegt im Haus

* Boxenkabel im höheren Bereich der Wand im Wohnzimmer

* Staufläche bietet ein ca.12 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss 

* Einzelgarage kann für € 100,00 monatlich angemietet werden

uvm.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Bushaltestelle Berliner Straße ist innerhalb von 5-8 Minuten zu erreichen, von dort aus fährt man mit dem Bus 2 Minuten nach Südbahnhof.

Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. 

Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.

Die Frankfurter Linie 30 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof, Innenstadt und Heilsberg mit dem Frankfurter Nordend, sowie der Innenstadt und fährt im Berufsverkehr weiter an den südlichen Stadtrand der Großstadt, nach Frankfurt-Sachsenhausen. 

Die Frankfurter Linie 65 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof mit Massenheim, Frankfurt am Main-Nieder-Erlenbach, Bad Homburg-Ober-Erlenbach und Karben-Petterweil. 
Die Regionalbuslinie 551 fährt von der Bad Vilbeler Kernstadt auf den Heilsberg und nach Frankfurt-Bergen-Enkheim,- Fechenheim und Offenbach am Main. 

Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden: 
Schulen in Bad Vilbel:
Es gibt 4 Grundschulen, 2 Real- und Hauptschulen, ein Gymnasium und die Europäische Schule. Weiterhin gibt es eine Musikschule in Bad Vilbel mit über 2000 Schülern und ein Freizeitzentrum Bad Vilbel.

Das Freizeitzentrum ist eine kommunale Einrichtung für Kinder-, Jugend und Erwachsenenbildung der Stadt Bad Vilbel und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und kreativen Angeboten.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. 

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.
  • Aktiv Immobilien Service
  • Marktstr. 1
  • 60388 Frankfurt