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Bonava Deutschland GmbH
Bonava Deutschland GmbH
Objekt-Nr.: EFH 08 Vario Vita | Scout-ID: 106639880

Moderner Wohntraum in Elmshorn! Schickes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und eigenem Garten

449.950 €
Kaufpreis
4
Zi.
166 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Träumen Sie vom eigenen Haus mit Garten? Das Haus Vario Vita ist ein wahres Schmuckstück mit Kapitänsgiebel. Es bietet Ihrer Familie auf einer Gesamtfläche von 166 m² viel Freiraum und Wohnkomfort.


Der bewährte, klassische Grundriss verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Technikraum im Erdgeschoss. Auch die 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad im Dachgeschoss sind hell und freundlich. Sie kaufen hier ein schlüsselfertiges Haus inklusive erschlossenem Grundstück, einer gepflasterten Terrasse und einem Pkw-Stellplatz.

KfW-Effizienzhaus 55

Das Haus entsteht als ein KfW-Effizienzhaus 55. Das heißt, das Haus hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 55 Prozent eines vergleichbaren Wohngebäudes nach EnEV. Und das wird belohnt: Profitieren Sie von den attraktiven Förderungen und Tilgungszuschüssen der KfW Bank.

Großzügiges Erdgeschoss

Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und dank des Fliesenbodens schön pflegeleicht. Selbst die Spuren einer Parade Gummistiefel sind schnell weggewischt. Eine praktische Nische bietet Platz für die Garderobe. Durch die Doppelflügeltür betreten Sie das lichtdurchflutete XXL-Wohnzimmer. Auf Wunsch lässt sich der große Raum teilen. So kann ein Arbeits- oder Gästezimmer entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten. Grillen Sie hier mit Familie und Freunden oder genießen Sie einfach den Feierabend. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die geräumige, helle Küche und der Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC mit einer Dusche kann als Zweit- oder Gästebad genutzt werden.

Dachgeschoss mit Kapitänsgiebel

Das Haus präsentiert sich mit einem romantischen Kapitänsgiebel. So ein Giebel ist ein beliebtes Baudetail und erinnert an die traditionell norddeutsche Bauform. Vor allem der Flurbereich und die drei Schlafzimmer unter dem Dach profitieren vom Giebel durch viel Tageslicht und mehr Raum. Das geräumige Familienbad – ebenfalls mit heimeliger Dachschräge – verwöhnt Sie mit einer Badewanne. Auch eine Dusche findet auf Wunsch noch Platz. Lassen Sie hier Ihre private Wellnessoase entstehen! Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort.

Willkommen in Ihrem großen Garten

Das Grundstück ist im Preis für das Haus schon inbegriffen. Die gepflasterte Terrasse vergrößert Ihr Wohnzimmer um weitere 12 m². Klar, dass sich die Terrasse als Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz anbietet. Lassen Sie hier Ihr Gartenparadies entstehen: Platz für Blumen, eine Kräuterecke oder ein paar Beerensträucher. Ein praktischer Gartenwasseranschluss am Haus erspart Ihnen schweres Gießwassertragen. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihr Auto auf Ihrem Grundstück ist ebenso Teil unseres Angebotes.

Ausstattung

• KfW55
• werthaltige Massivbauweise
• nach den EnEV-Anforderungen vom 01.01.2016
• Preis inkl. Grundstück
• zentrale Wärmeversorgung durch projekteigenes BHKW
• Fußbodenheizung
• Sanitärprodukte von Markenherstellern
• Fliesenarbeiten in Flur, Abstellraum, Bad, Küche und Gäste-WC (gemäß Bonava-Katalog)
• 3-fach verglaste Fenster
• Rollläden
• Haustür mit Glasausschnitt und Sicherheitsschloss
• alle Innentüren
• Zweiholmtreppe mit Buchestufen ins OG und DG
• gepflasterte Terrasse
• gepflasterter Pkw-Stellplatz
• gepflasterte Hauszuwegung und Müllstandsplatz

Das Haus wird zentral und energieeffizient über ein quartiereigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme versorgt. Sie müssen so keine eigene Heizanlage im Haus installieren, das spart nicht nur Platz, sondern schont die Haushaltskasse und verursacht keine fortlaufenden Kosten für z.B. Wartungsarbeiten.

Die genannte Wohnfläche entspricht der Wohn-/ Nutzfläche.

Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten von Elmshorn nach Heidgraben. Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Lage

Zwischen Hamburg und Nordsee liegt die Kleinstadt Elmshorn – ein typisch norddeutsches Städtchen mit etwa 49.000 Einwohnern. Das Grün der ländlich geprägten Umgebung ist auch noch mitten im Ort zu spüren. Üppige Grünstreifen, Parkanlagen, Seen, Wiesen und Spielplätze bieten den Elmshornern Ruhezonen und Erholung. Die geografisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung, seine vielfältige Infrastruktur und auch ein ordentliches Bildungsangebot machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause.

ZENTRUMSNAH WOHNEN IM GRÜNEN

Unweit des Stadtzentrums an der Wilhelmstraße entsteht das neue Quartier "Wilhelmsgärten" mit 11 Doppelhäusern und 7 Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Umrahmt von Bäumen und Kleingärten bietet sich hier eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen in den Ort. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Ein Bahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten bestens erreichbar. Mit dem Zug sind Sie schon in knapp 30 Minuten in Hamburg.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort: 
Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/wilhelmsgaerten oder telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde