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Objekt-Nr.: 2245 | Scout-ID: 106624081

Bauplatz im Gründerzeitviertel Weststadt Gemeinschaftsgeschäft Bendix ./. Schein Immobilien

200.000 €
Kaufpreis
1.540 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Größe von 1540 m² und ist unbebaut Der Bauplatz hat einen unregelmäßigen Zuschnitt, der Baugrund ist eben und ohne weitere Besonderheiten. Die Straßenfront hat eine Länge von circa 50 m, die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 40 m.
Die Bebaubarkeit des Grundstück richtete sich nach dem BauGB § 34. Der Bauplatz ist im Allgemeinen Wohngebiet gelegen mit der Besonderheit Flächendenkmalensemble "Gründerzeitviertel Weststadt".
Eine Bebauung ist straßenbegleitend mit 3 Vollgeschossen denkbar. 
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor, es ist derzeit davon auszugehen, daß vorbehaltlich der Genehmigung ein Baukörper mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,4 und einer Geschoßflächenzahl GFZ von 1,2 errichtet werden kann. Die Bebauung soll straßenbegleitend errichtet werden. 
Alle Versorgungsmedien, insbesondere Erdgas, Strom, Wasser und Abwasser liegen unmittelbar am Grundstück an.

Lage

Die ehemalige Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Ca. 46.000 Einwohnern finden hier ein Zuhause. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Friedenstein mit einem der ältesten englischen Gärten Deutschlands. Die Aufzählung ließe sich über Herzogliches Museum, Ekhoftheater u.v.a. beliebig fortsetzen- Gotha hat eine reiche und lange Geschichte. 
In dem gut erhaltenen Gothaer Gründserzeitviertel finden sich neben ein Vielzahl von Bauten aus der frühen Neuzeit auch alle späteren Epochen bis in das 21. JH. Um diese Vielfalt zu erhalten wurde im Jahre der Bereich zum Flächendenkmalensemble erhoben.  
Die in den letzten Jahren zunehmende Verknappung von Wohnraum hat zu einem Wandel in der Akzeptanz von Wohnraum in der Innenstadt geführt. Es ist zu beobachten, daß die Attraktivität von innerstädtischen Wohnraum steigt. Zahlreiche Investitionen zur Sanierung bzw. den Neubau von Wohnungen sind bereits abgeschlossen bzw. befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
  • Bendix Immobilien
  • Gartenstraße 28
  • 99867 Gotha